Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Trans 32

6811HS Arnhem • Gelderland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 6.403

Photo Gallery

Trans 32 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met de binnenstad aan je voeten! Een recent opgeleverd appartement (2023) op een toplocatie: Trans 32 in hartje Arnhem. Met een energielabel A++, een heerlijk balkon en grote raampartijen met uitzicht op de iconische Eusebiuskerk is dit de perfecte plek als je op zoek bent naar comfort, duurzaamheid en een flinke dosis stadsgezelligheid. Bovendien heb je een eigen parkeerplek, midden in de stad! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Centrale entree, hal met brievenbusplateau, intercom systeem met camera, toegang tot de centrale fietsenberging toegang middels de trap en lift naar de parkeergarage en de verdiepingen. Tweede verdieping: Je komt het appartement binnen via de hal. Deze vormt meteen het centrale punt van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. Links in de hal tref je de slaapkamer. Een fijne ruimte met voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de moderne afwerking voelt de kamer heerlijk fris aan. Rechts van de hal vind je een praktische berging. Hier kun je gemakkelijk je voorraad, schoonmaakspullen of verhuisdozen kwijt. Heb je een wasmachine en droger? Geen probleem, er is een wasmachineaansluiting aanwezig. Naast de berging, aan de rechterkant, zit de wc. Strak ingericht en voorzien van modern sanitair. Tegenover de wc en naast de slaapkamer vind je de badkamer. Een lichte, moderne ruimte met een ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Alles is uitgevoerd in neutrale tinten en hoogwaardig materiaal. Loop je verder, dan kom je uit in de woonkamer met open keuken. De keuken is volledig modern uitgevoerd en biedt alle gemakken. Denk aan een strakke inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Alles is keurig geïntegreerd in het ontwerp. De woonkamer voelt ontzettend ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen. Het is een ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Door de efficiënte indeling is er ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Buitenruimte: Via een schuifdeur loop je zo het balkon op. Omdat het balkon op het noordoosten ligt, geniet je hier in de ochtend van een heerlijk kopje koffie met de opkomende zon. En met uitzicht op de Eusebiuskerk heb je nóg een reden om je dag goed te beginnen. Berging beneden: Naast de inpandige berging in het appartement heb je ook beneden in het gebouw een afgesloten berging. Deze extra ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of andere grote items. Zo hoef je niets van je woonoppervlak in te leveren en blijft je appartement helemaal netjes en overzichtelijk. Parkeren: Parkeren is geen enkel probleem bij dit appartement. Je beschikt namelijk over een eigen privé parkeerplaats in de inpandige garage. Dankzij het handige liftsysteem is je auto altijd veilig en comfortabel gestald. Geen gedoe met zoektochten naar een vrije plek, maar direct toegang tot je woning via de beveiligde parkeergarage. Locatie: Het appartement ligt midden in Arnhem, op een van de meest gewilde plekken van de stad. Je woont hier letterlijk met de binnenstad aan je voeten. Cafés, restaurants, winkels, en de markt: het is allemaal op loopafstand. De wijk combineert stadse dynamiek met historische charme. Openbaar vervoer is om de hoek en uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor wie houdt van het gemak van stadswonen, maar ook snel op pad wil. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - 2 kamers, 1 slaapkamer - Woonoppervlak: 57 m² - Bouwjaar: 2023 - vloerverwarming in het gehele appartement - Compact en slim ingedeelde ruimtes - Balkon op het noordoosten met blijvend uitzicht op de Eusebiuskerk - Eigen parkeerplek midden in de stad - Modern wonen met de stad op loopafstand Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.