Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Van Spaenstraat 76

6821AX Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Heldr. Makelaardij B.V.

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.707

Photo Gallery

Van Spaenstraat 76 Arnhem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen met stijl en comfort aan de Van Spaenstraat 76 in Arnhem Stap binnen in deze prachtig afgewerkte woning waar sfeer, comfort en moderne afwerking samenkomen. De huidige bewoners hebben het huis met veel zorg en smaak ingericht, waardoor je direct voelt dat dit een plek is waar je zó kunt intrekken en kunt gaan genieten. De royale leefverdieping is in 2022 voorzien van een stijlvolle visgraatvloer die het geheel een luxe uitstraling geeft. Het strakke, hedendaagse stucwerk en de frisse kleuren maken het plaatje compleet. De keuken is recent gemoderniseerd met een nieuw werkblad, een eigentijdse wasbak en kraan, en als kers op de taart een ruime klimaatkast. Dankzij de slimme indeling is er verrassend veel bergruimte. Maar dé echte eyecatcher vind je direct achter de keuken: een heerlijk dakterras op het zonnige zuiden. Hier geniet je van de eerste zonnestralen tot in de late avonduren; perfect voor diners, borrelavonden of ontspannen loungen na een drukke dag. Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met nieuwe dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. De buurt: levendig, groen en centraal De Van Spaenstraat ligt in een gewilde en rustige buurt van Arnhem, waar je profiteert van zowel de dynamiek van de stad als het groen in de omgeving. Op loopafstand vind je supermarkten, buurtwinkels, gezellige koffietentjes en restaurants. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum of het Sonsbeekpark. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je de trapopgang naar de woonverdieping. Boven kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot het moderne toilet, de keuken en het lichte woon- en eetgedeelte. Vanuit hier loop je zo door naar het zonnige dakterras op het zuiden, een heerlijke plek waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping kom je via de overloop eerst bij de slaapkamer aan de voorzijde, terwijl de royale tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt en is voorzien van een nieuwe dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. Vanuit deze kamer stap je direct de nette badkamer in, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden * Prachtige visgraatvloer (2022) op de woonverdieping * Modern stucwerk en actuele kleurstelling * Gemoderniseerde keuken met nieuw werkblad, kraan, wasbak en klimaatkast * Heerlijk dakterras op het zuiden * Grote slaapkamer met nieuwe dakkapel * Badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting * Twee slaapkamers * Centrale ligging in fijne, rustige buurt * Instapklaar en smaakvol afgewerkt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.