Jump to content
Logo of Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Velperweg 47 1309

6824BG Arnhem • Gelderland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Velperweg 47 1309 Arnhem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Fenomenaal gelegen PENTHOUSE op de 13e verdieping van het complex "High Park" met een heerlijk zonnig en riant dakterras (70 m2!) op het zuidwesten, een tweetal parkeerplaatsen en dat alles met een meer dan geweldig uitzicht over nagenoeg de volledige stad en wijde omgeving. De bijzonder hoge plafonds, de smaakvolle inrichting, luxe materiaalgebruik en ongekende privacy maken dit moderne, loftachtige appartement absoluut een bezichtiging waard! De kamerbrede ramen van bijna vier meter hoog geven dit lichte appartement een spectaculair panoramisch uitzicht vanuit alle vertrekken. Stad, land en rivier ontvouwen zich hier als een levend schilderij. Het riante dakterras van 70 m² voelt als een privé-oase midden in de stad, met een adembenemend vergezicht over de wijde omgeving. De gunstige ligging op het zuidwesten garandeert optimale zonuren en biedt de unieke mogelijkheid om zowel de zonsopgang als de zonsondergang te bewonderen. Dankzij de gedeeltelijke overkapping geniet u hier het hele jaar door van comfortabel buitenleven. Het royale terras biedt ruimte voor meerdere zithoeken, een grote eettafel en een buitenkeuken, zodat u in alle vrijheid kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De combinatie van ruimte, zonligging, uitzicht en privacy maakt dit dakterras tot een absolute eyecatcher en een zeldzame vondst in de stad. Een fijne bijkomstigheid is dat het appartement een A++ energielabel heeft, volledig vloerverwarming heeft en verwarmd wordt middels een warmtepomp, waarbij ook vloerkoeling mogelijk is. Door de op maat gemaakte elektrische zonwering blijft het op warme dagen zeer behaaglijk in de woning. High Park is één van de meest spectaculaire appartementencomplexen van Arnhem. Eenmaal in de onder architectuur ontworpen lobby ziet u direct wat u mag verwachten: ruimte, comfort, luxe en een moderne sfeer. In de centrale entree zijn ook de liften, de brievenbussen en de toegangslift naar de ondergrondse supermarkt, slijterij en sportschool. Ook is er een huismeester waar u met vragen altijd terechtkunt. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich de overdekte parkeergarage waarin u over twee privé parkeerplaatsen met laadpaal beschikt. Daarnaast is het geheel gelegen nabij het hart van de stad, op loopafstand van trendy cafés, restaurants, winkels en openbaar vervoer. Ideaal voor wie van stadsleven houdt, maar toch een oase van rust wil. Indeling: Vanuit de lift betreedt u de gang met toegang tot de meterkast. Het appartement heeft een entree, waarbij u onmiddellijk de leefruimte van dit appartement ingetrokken wordt. De open keuken is in minimalistisch design uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. De open, loftachtige living met haar riante raampartijen en ongekende privacy geeft toegang tot het spectaculaire dakterras van maar liefst 70m2. Via de hal loopt u langs het moderne toilet met fonteintje naar de 2 slaapkamers, beide met toegang tot het terras. De luxe badkamer is voorzien van een inloopregendouche, een ligbad en twee wastafels. Uiteraard is er nog een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Twee parkeerplaatsen met laadpaal in het bewonersdeel van de parkeergarage; - Fietsenberging én extra berging in de onderbouw; - WKO installatie i.c.m. warmtepomp en zonnepanelen; - Balansventilatie met warmteterugwinning; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 388,06 per maand; - Hoogwaardige PVC vloer in de gehele woning; - Aanvaarding: per maart/april 2026.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
70 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.