Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Voermanstraat 78

6813HC Arnhem • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.528

Photo Gallery

Voermanstraat 78 Arnhem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans op een prachtige locatie in De Hoogkamp: Voermanstraat 78, Arnhem Wonen in een rustige straat, omringd door groen én op fietsafstand van de stad? Dan is deze hoekwoning aan de Voermanstraat in de geliefde wijk De Hoogkamp een kans die je niet wilt laten liggen. Met een optionele garage in de directe omgeving, aangebouwde stenen berging, een zonnige tuin met achterom en een fijne indeling biedt dit huis alle ingrediënten om er jouw eigen droomwoning van te maken. Deze woning is gebouwd in de jaren ’60, degelijk van opzet en gelegen op een lichte verhoging ten opzichte van de straat. Dit zorgt voor extra privacy en een prettige woonbeleving. Met een woonoppervlak van ca. 104 m², 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolderverdieping, een provisiekelder én een lichte woonkamer heb je hier een solide basis voor jarenlang woonplezier. Met wat aandacht en liefde maak je van deze woning echt iets bijzonders, precies zoals jij het wilt. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De open keuken grenst aan een praktische bijkeuken die op zijn beurt weer toegang geeft tot de riante tuin. 1e verdieping Overloop met vervolgens 3 slaapkamers van respectievelijk 13m², 7m² en 13 m², een badkamer met ligbad en een apart toilet. 2e verdieping Zolderverdieping te bereiken via een vaste trap, zolderkamer en extra bergruimte. Er is daarnaast een handige provisiekelder en achterin de tuin vind je een aangebouwde stenen berging. Locatie Gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk De Hoogkamp, woon je hier in het groen én op fietsafstand van het centrum van Arnhem. De bossen van Mariëndaal en Warnsborn liggen op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, winkels en het NS-station is snel bereikbaar. Ook de A12 en A50 zijn goed toegankelijk. Bijzonderheden - Prachtige locatie - Kluswoning - Garage wordt apart aangeboden voor € 35.000,- - Vanuit de woonkamer een mooi groen uitzicht

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
292 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.