Jump to content
Logo of Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Vosdijk 20

6824BB Arnhem • Gelderland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Vosdijk 20 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle bovenwoning met drie verdiepingen en zonnig terras Op zoek naar een woning met uitstraling, comfort en een verrassende hoeveelheid leefruimte? Dan voel je je ongetwijfeld direct thuis in deze karaktervolle bovenwoning uit 1894. Met drie verdiepingen, een woonoppervlak van 124 m² en buitenruimtes aan beide zijden - waaronder een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten - geeft deze bovenwoning het gevoel van een compleet huis. Authentieke details zoals paneeldeuren met origineel deurbeslag, een marmeren schouw en hoge plafonds zorgen voor sfeer, terwijl de indeling modern en comfortabel is. Kortom: een woning die het beste van toen en nu combineert. De Vosdijk is een rustige zijstraat van de Velperweg in het populaire stadsdeel Arnhem-Noord. Ook hier ervaar je het beste van twee werelden, met zowel de levendigheid van het stadscentrum als de rust van de Veluwe binnen handbereik. Op loopafstand vind je gezellige restaurantjes, een supermarkt, station Velperpoort en de steenstraat in 5 minuutjes. Mooie parken zoals Angerenstein en Klarenbeek liggen om de hoek. Ook fijn: je kunt hier gratis parkeren voor de deur en met de auto zit je zo op de snelwegen A12 en A50. Indeling Begane grond: via de voordeur aan de gedeelde voortuin bereik je de entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: aan de ruime hal met garderobe liggen het toilet en een praktische wasruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. De originele marmeren schouw, de plankenvloer en de openslaande deuren naar het balkon geven deze ruimte een sfeervolle en lichte uitstraling. Dat geldt ook voor de gezellige en complete woonkeuken, die directe toegang biedt tot het zonnige dakterras van maar liefst 21 vierkante meter. Op mooie zomeravonden kun je hier genieten tot aan de laatste zonnestralen. Tweede verdieping: aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers en een tussenkamer, die perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Twee slaapkamers hebben een dakkapel voor extra licht en ruimte, op de derde slaapkamer zorgen twee Velux-dakramen voor volop lichtinval. Ook in de moderne badkamer is een raam, waardoor deze fijne ruimte nog lichter oogt. De badkamer is in 2025 helemaal vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet (sanibroyeur). Derde verdieping: via een vaste trap kom je op de grote zolder met dakraam en veel bergruimte. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer creëren. Bijzonderheden/highlights • 124 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen • Moderne badkamer, vernieuwd in 2025 • Authentieke details: hoge plafonds, marmeren schouw • Zonnig dakterras (21 m²) op het zuidwesten en balkon op het noordoosten • Stenen berging voor fiets of extra opslag • Cv-ketel Nefit HR 107 (2020) • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkruimte op zolder • Rustige ligging in gewilde wijk, vlak bij centrum en station • Gratis parkeren voor de deur • De Vve is actief service kosten bedragen € 80,- per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.