Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Wijenburglaan 35

6825CC Arnhem • Gelderland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Wijenburglaan 35 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit moderne en direct te betrekken (voorheen) driekamerappartement van circa 66 m², inclusief een praktische berging in de onderbouw. De woning is heerlijk licht en beschikt over een ruim balkon over de volledige breedte, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon met uitzicht over een rustige, groene woonomgeving. Parkeren kan kosteloos rondom het complex en de Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 153,55, met een voorschot voor stookkosten van ongeveer € 55,-. Het gebouw is goed onderhouden en in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van diverse uitvalswegen, met winkelcentrum Presikhaaf om de hoek, de binnenstad van Arnhem op slechts een kwartier fietsen en meerdere nabijgelegen busverbindingen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Het appartement is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Appartement: Entree met hal, meterkast, intercom en een verzorgd toilet. De gesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is ingericht met een praktische hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger is hier gesitueerd. Dankzij de vele kastruimte en de plavuizenvloer is dit een functionele en complete keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht. Door het samenvoegen van de voormalige slaapkamer met de woonkamer is een royale L-vormige leefruimte ontstaan met een aparte eetkamerhoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het brede balkon, waar het gedurende de dag al vanaf vroeg in het jaar aangenaam vertoeven is. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over een vaste ruime schuifwandkast. Daarnaast is er een extra bergkast (geschikt voor een vriezer en bij het verplaatsen van de aansluitingen eventueel geschikt voor wasmachine en droger), een tweede ruime berging die ook als hobby- of werkkamer kan dienen en een nette badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en een nieuw wastafelmeubel. Het appartement is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer, met uitzondering van de keuken, badkamer en het toilet. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 1965; -Energielabel D; -Actieve en gezonde VvE; -Servicekosten circa € 153,55 per maand; -Voorschot stookkosten circa € 55,- per maand; -Blokverwarming vernieuwd in 2022; -Warm water via elektrische boiler; -Volledig voorzien van dubbel glas; -Vernieuwde meterkast; -Berging in de onderbouw aanwezig. Een comfortabel en goed onderhouden appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6825

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.