Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Wildenborglaan 36 3

6825GD Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Moniek Koenders Makelaardij

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.594

Photo Gallery

Wildenborglaan 36 3 Arnhem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Royaal appartement op een fijne plek! Dit zeer royale 4-kamerappartement beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, gesloten keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer, maar liefst 3 slaapkamers, 2 balkons én een berging in de onderbouw! Het appartement ligt in de rustige en ruim opgezette woonwijk bekend om haar brede singels en het vele groen. In de directe omgeving vind je diverse parken, basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. Zowel het winkelcentrum als het treinstation van Presikhaaf zijn op fietsafstand, en het centrum van Arnhem bereik je met slechts 10 minuten rijden. Alle uitvalswegen zijn binnen vijf minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Op de begane grond tref je het bellentableau met intercomsysteem, trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen. 3e woonlaag: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking van het appartement op. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken en er is volop ruimte voor een garderobe. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 10m² en 8m². Momenteel ingericht als logeerkamer en werkkamer, maar dankzij hun gunstige afmetingen ook ideaal als kinderkamer of volwaardige thuiswerkplek. Beide kamers bieden toegang tot het eerste balkon. Aan de andere zijde van de hal tref je de wasruimte, gevolgd door een separaat toilet en een volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een royale inloopdouche. Aangrenzend aan de badkamer vind je de ouderslaapkamer van circa 12,5m²: een rustige, lichte kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Net zoals de woonkamer is ook deze kamer voorzien van een airco. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis en oven. Dankzij de dubbele opstelling is er veel opbergruimte en een ruim werkblad. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Tot slot de royale woonkamer: een fijne leefruimte met volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom. De airconditioning maakt het comfort compleet, het hele jaar door. Kenmerken: - Maar liefst 106m² woonoppervlak - Ruime woonkamer - 2 balkons - Eigen berging in de onderbouw - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 263.81 - Voorschot stookkosten € 84,- - Snelle aanvaarding is mogelijk

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6825

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.