Jump to content
Logo of Bults Makelaardij

Wildenborglaan 6 4

6825GB Arnhem • Gelderland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.065

Photo Gallery

Wildenborglaan 6 4 Arnhem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruim hoekappartement met twee balkons, energielabel C, veel lichtinval en een royale woonkamer van maar liefst 32 m². Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftvoorziening in de groene woonwijk Over het Lange Water bevindt zich dit uitstekend onderhouden hoekappartement van circa 93 m². Dankzij de hoekligging profiteert u hier van extra veel daglicht en een prettig gevoel van vrijheid. De huidige bewoner heeft het appartement in 2018 grondig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en toilet, waardoor het geheel direct een verzorgde en eigentijdse indruk maakt. De absolute blikvanger is de royale woonkamer van circa 32 m². Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers, maar één slaapkamer is bij de woonkamer betrokken. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Door een tussenwand kunt u het appartement terugbrengen naar drie slaapkamers. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De moderne keuken is praktisch ingericht met een oven en inductiekookplaat. Ook de badkamer en het separate toilet zijn in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte, een extra ruime inpandige berging direct naast de entree en een tweede privéberging op de begane grond. Met twee balkons is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. De hoge ligging en de hoekpositie zorgen bovendien voor een prettig uitzicht en veel privacy. De wijk: "Over het Lange Water" staat bekend om zijn ruime opzet, groene plantsoenen en rustige woonomgeving. Winkelcentrum Presikhaaf, diverse supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Presikhaaf, station Arnhem Centraal en de Arnhemse binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de A12, A50 en A325 snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en bergingen. 4e Etage: Hal met toilet, washok en berging, slaapkamer met balkon, woonkamer, keuken, balkon en slaapkamer. Pluspunten op een rij - Hoekappartement op de 4e verdieping - Liftvoorziening - Circa 93 m² woonoppervlak - Royale woonkamer van circa 32 m² - Oorspronkelijk 3 slaapkamers - Momenteel 2 slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2018 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Toilet vernieuwd in 2018 - Twee balkons - Extra veel lichtinval dankzij hoekligging - Aparte wasruimte - Extra ruime inpandige berging naast de entree - Berging op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Professionele en gezonde VvE - Maandelijkse servicekosten € 262,- - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,02%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6825

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.