Jump to content
Logo of Mutters Makelaars & Adviseurs

Stadswal 13

4147AZ Asperen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Stadswal 13 Asperen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig wonen op een unieke locatie aan de Stadswal! Aan de rand van het gezellige Asperen staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2017. De woning met aangebouwde garage is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. Het huis telt drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Op de begane grond ligt de woonkamer, waar je door de vele ramen zicht hebt op zowel de achtertuin als de Stadswal met het groen daarachter. Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin, waar je heerlijk beschut kunt genieten. De vrije ligging is bijzonder en tegelijkertijd bevinden zich enkele winkels, een supermarkt en de basisschool op loopafstand. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De lichte hal met garderobe, trapkast en trapopgang geeft via mooie glazen deuren toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de rechterzijde en biedt dankzij de grote ramen een prettige lichtinval en zicht op zowel de tuin als het groen langs de Stadswal. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de achtertuin. Aan de linkerzijde ligt de open keuken met eethoek. De keuken is uitgevoerd met een wandmeubel en een combinatie kook-/spoelmeubel, compleet voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudlade en Quooker. Een fraai composiet werkblad maakt het geheel af. Aansluitend zorgen ook hier openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Via de keuken loop je door naar een tweede hal, waar zich de achterdeur, toilet en toegang tot de aangebouwde garage bevinden. Het toilet is mooi afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De garage is binnendoor bereikbaar en functioneert nu als praktische bijkeuken met opstelling van de wasmachine, veel kastruimte en een raam voor daglicht. Deze ruimte is verwarmd, grotendeels geïsoleerd en netjes afgewerkt. Aan de voorzijde zit een stalen kanteldeur. Eerste verdieping Op de overloop komen drie slaapkamers, een toilet en de badkamer samen. Leuk detail is de waskoker die hier geplaatst is en die uitkomt in de trapkast beneden. Aan de rechterzijde liggen twee slaapkamers. Een grotere slaapkamer ligt aan de linkerzijde. Dankzij de twee zijramen is dit een fijne, lichte ruimte. Daar tussenin ligt de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met Sunshower en handige nissen voor douchespulletjes. Alles is strak betegeld en hoogwaardig afgewerkt. Separaat is er een tweede toilet toegankelijk met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een dichte vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast. De ruimte is volledig afgewerkt en biedt ook mogelijkheden voor een werk- of hobbykamer. Er is extra daglicht door de dakkapel aan de voorzijde en voldoende hoogte onder de nok, waardoor het comfort ook hier aanwezig is. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een strook kunstgras en volwassen beplanting. Er zijn meerdere zitplekken, een berging en via een poort loop je naar de voorzijde. Het is extra genieten in de jacuzzi en er is een buitendouche aanwezig. Aan de voorzijde staan leibomen en daarnaast is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de overzijde van de Stadswal, in de volksmond ook wel Boerenwal genoemd, liggen o.a. een aantal moestuinen, Stal de Graswal en er worden regelmatig hondentrainingen gegeven. Daarachter strekken de weilanden zich uit. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Asperen is een historisch stadje aan de Linge, omgeven door middeleeuwse stadsmuren en grachten, die het een uniek karakter geven. Met ongeveer 3.000 inwoners biedt Asperen zowel rust als een levendig gemeenschapsleven. Het dorp is een ideale plek voor wie houdt van historie, natuur en een sterk gemeenschapsgevoel. Asperen biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals basisscholen, een natuurzwembad, sportverenigingen en een dorpshuis waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. In de directe omgeving vind je forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie, zoals Fort Asperen, wat ideaal is voor liefhebbers van historie en cultuur. De uitgestrekte polders en nabijgelegen natuurgebieden nodigen uit tot mooie wandel- en fietstochten. Voor middelbare scholen en grotere winkels is Leerdam slechts vijf minuten rijden. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto snel op de A15 en A2, wat forenzen naar Utrecht, Den Bosch of Rotterdam makkelijk maakt. Asperen is daarmee een perfecte plek voor gezinnen en rustzoekers die toch goed verbonden willen blijven met de rest van Nederland. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
263 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4147

Google Maps

Location of Asperen

Geographic orientation and real estate agent density in Asperen

Residential and neighborhood statistics in Asperen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Asperen. In 2025 were there 3.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

3.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Asperen
Year Residents
2021 3.205
2022 3.225
2023 3.250
2024 3.230
2025 3.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Asperen
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 550 15-25: 385 25-45: 755 45-65: 930

Education level

Hoger

540

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

2.765

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 268
Appartementen 120
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 186

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 86
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

362

Label A

241

Label B

184

Label G

169

Label D

128

Label F

106

Label E

44

Label A+

27

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Asperen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.380 3.120
2022 1.060 2.870
2023 910 2.730
2024 870 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.090

Business activity in Asperen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Asperen
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Asperen.

Frequently asked questions about living in Asperen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Asperen?

Asperen telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asperen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asperen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asperen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asperen?

In Asperen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer houses in Asperen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.