Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Nijverheidsweg 20

9403VN Assen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 3.156

Photo Gallery

Nijverheidsweg 20 Assen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Nijverheidsweg 16, 18 en 20 te Assen Een prachtig object, met veel liefde door de huidige, eerste eigenaar in eigen beheer gebouwd. Het complex omvat in kort bestek een zeer royale eigenaarswoning, een eveneens forse, geheel zelfstandige mantelzorgwoning en een tweetal prima bedrijfsunits in verhuurde staat. Locatie Een mooie plek, geheel aan het einde van de Nijverheidsweg, aan de kant van het Havenkanaal, uitkijkend over het Havenkanaal, met de uitloop van het Deurzerdiep en de Asser Roeivereniging. Indeling De eigenaarswoning omvat beneden een ruimte entree, grote woonkamer, separate keuken met kookeiland en voorts voorzien van alle gangbare apparatuur. De bijkeuken met de huisinstallatie en aansluitingen voor wassen en drogen. Tevens beneden het toilet, de grote "ouder"-slaapkamer, met complete badkamer en aparte walk-in garderobekast/-kamer. De verdieping omvat een grote hobby-kamer/kantoor van ongeveer 45 m², weer een complete badkamer en een slaapkamer. Bij de woning tevens de garage/werkplaats van ongeveer 80 m² en aan de woonkamer de serre. Dan is er een tweetal verhuurde bedrijfsunits van totaal 400 m², met de daarbij benodigde sanitaire voorzieningen. De bedrijfsruimten hebben een prima hoogte van circa 5 meter, een strakke en glad afgewerkte betonvloer, en worden ontsloten middels overheaddeuren en loopdeur. De eerste verdieping omvat de kantoren, met vergader- en spreekkamers, totaal 100 m². Het geheel is nu prima verhuurd aan één solide huurder. De mantelzorgwoning aan de achter-/kanaalzijde van het complex omvat de woonkamer met open keuken, toilet, bijkeuken en garage. De verdieping bestaat uit de complete badkamer en 3 slaapkamers. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets. Kadastrale gegevens gemeente Assen, sectie U nr. 1020, groot 2.784 m². Opleveringsniveau Het geheel is, als gemeld, met liefde gebouwd door de eerste eigenaar/gebruiker. Daarbij heeft hij aan alle kanten oog gehad voor kwaliteit, zowel van het zichtbare als het niet zichtbare. Het opleveringsniveau is dus rustig hoog te noemen, voor alle bouwdelen, in overeenstemming met de eisen van het gebruik. Aanvaarding in overleg Duurzaamheid De woning heeft een energielabel A++, geldig tot en met 1 september 2035. Bestemming Het object valt binnen het bestemmingsplan "Stadsbedrijvenpark", met de bestemming "bedrijf en wonen". Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan. Bijzonderheden Het gehele object kan de vergelijking met woningen aan de bovenkant van de markt gemakkelijk aan. Zonder in al te veel superlatieven te willen vervallen (want we hebben gelukkig de foto's, die voor zich spreken), kan hier rustig gesteld worden dat er sprake is van een magnifieke aanbieding. Niet alleen wonen op een daalderse plek met een geweldig uitzicht, maar daarnaast ook een zeer gerieflijke mantelzorgwoning en twee goed verhuurde, zeer courante bedrijfsunits. De huuropbrengst is rond de € 37.000,- per jaar en deze dekt daarmee een aanzienlijk deel van de totale huisvestingslast. Voorbehoud De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
442 m²
Land area
2784 m²
Content
1355 m³
Building bound outdoor space
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.