Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Oostergracht 19

9408MR Assen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Oostergracht 19 Assen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en modern wonen op een toplocatie in Kloosterveste! Op een fijne plek aan de Oostergracht staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2020. Een huis waar comfort en duurzaamheid centraal staan. Met energielabel A, maar liefst 28 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het hier heerlijk comfortabel wonen. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en deuren voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Wat direct opvalt is de extra leefruimte op de begane grond. De woning is namelijk aan de achterzijde vergroot, waardoor een ruime en lichte woonkamer is ontstaan met een directe verbinding naar de tuin. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras waar voldoende ruimte is voor een fijne lounge set. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek om te koken met twee ramen welke zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Op de eerste verdieping is gekozen voor een open indeling met een royale master bedroom en een Frans balkon. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en een keurige badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden met een derde slaapkamer, voorzien van twee dakramen. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Leven in Kloosterveste Kloosterveste is een levendige en veelzijdige woonomgeving waar alles samenkomt. De wijk heeft een gezellige uitstraling en biedt een mix van verschillende woningtypes en bewoners. Van dagelijkse voorzieningen tot winkels en horeca, alles is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen is goed. INDELING Begane grond Hal met entree, meterkast, toiletruimte en garderoberuimte. Open keuken aan de voorzijde. Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Open master bedroom met Frans balkon, tweede slaapkamer en badkamer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een derde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Hier vind je ook een vrijstaande berging met overkapping voor extra opslag. Naast de woning is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. Goed om te weten: * De wasmachineaansluiting bevindt zich op de overloop van de 2e verdieping. * De woning is onderhoudsarm, het is geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen. * De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. * Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig. * Ruimte voor twee auto's op eigen oprit.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
162 m²
Content
344 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2024

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.