Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Vredeveldseweg 80 A 9

9404CG Assen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.077

Photo Gallery

Vredeveldseweg 80 A 9 Assen
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers, veilig, royaal en comfortabel wonen in een prachtige, groene omgeving. Bent u op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt appartement met een zeer royale living, drie slaapkamers, twee badkamers en twee ruime balkons met volop privacy en vrij uitzicht? Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dan is dit comfortabele en royale appartement absoluut het bekijken waard. Via de ruime en verzorgde hal betreedt u dit comfortabele en goed ingedeelde appartement. In de hal bevinden zich het separate toilet en de praktische bijkeuken/berging met de opstelplaatsen voor de cv-ketel, de WTW-unit en de wasmachine. Vanuit de hal zijn tevens de diverse vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en volop ruimte bieden voor slapen, werken of logeren. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en vormt daarmee een comfortabele privéruimte. Deze badkamer is ingericht met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons: één balkon is gelegen op het noordoosten en het andere op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier genieten van de zon van de ochtend tot in de middag, met daarbij voldoende privacy en vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne woonkeuken, die is uitgevoerd met een complete en hoogwaardige inbouwkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, oven, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en een afzuigkap, en biedt volop werk- en bergruimte. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder, zodat u altijd een vaste plek heeft voor uw auto. Daarnaast beschikt het complex over een algemene, afgesloten fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van uw fietsen. Het appartement zelf heeft ook een eigen, afgesloten berging. Goed om te weten: - Het appartement is voorzien van een energielabel A, geldig t/m 13-09-2030 - Alle voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand - Fraai uitzicht richting onder andere landgoed ”Valkenstijn” - Een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder; - Separate eigen berging in de parkeerkelder; - Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers; - Vredeveld kent vele voorzieningen, waaronder een wijkwinkelcentrum en een gezondheidscentrum; - Maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren: € 395,12,- - Project notaris aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor dit fantastische appartement is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure)

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
195 m²
Content
643 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9404

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.