Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Bestevaerstraat 61

1566DE Assendelft • Noord-Holland

Available

€ 780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 797.450

Purchase price /m²: € 7.222

Photo Gallery

Bestevaerstraat 61 Assendelft
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzondere locatie aan de rand van het dorp in Assendelft, staat een eengezinswoning met vrij uitzicht. Waar u kunt genieten van alle jaargetijden die hier elke dag voorbij gaan en de mooiste zonsondergang zich aan de horizon laat zien. Hier zit je dichtbij Amsterdam en Haarlem die bereikbaar zijn op 20 auto minuten afstand. Zaandam, Beverwijk, Heemskerk en andere kleinere dorpjes zijn op 10 minuten afstand en zomers bent u zo bij het strand! Diverse voorzieningen zijn op loopafstand of makkelijk op de fiets. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met moderne voorzieningen. Beneden heeft u een gezellige living met tuin en boven fijne slaapkamers. De basis is gelegd, maar mocht u zelf nog uw stempel willen zetten, met de kleur van de keuken of muren? Misschien wilt u nog wat meer ruimte op zolder, dan kan er nog een dakkapel op. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de lichte woonkamer en de trap naar de bovenverdieping. De gehele beneden verdieping is voorzien van een grote luxe tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De op maat gemaakte moderne keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een gaskookplaat, inbouwoven en koelkast. U kunt deze nog naar smaak afwerken. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, en douche. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een ruime zolderverdieping wordt nu gebruikt als bergruimte of als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. U kunt deze ruimte nog afwerken of uitbreiden en extra ruimte toevoegen met een verhoogde nok en of dakkapel, met een uitzicht die zich daarvoor leent! In de tuin kunt u ideaal om te genieten van de zon, rust en het buitenleven. De tuin wordt goed bij de woning betrokken met 3 openslaande deuren en een fijne open keuken Daarnaast is de woning goed geïsoleerd. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 109m2 Inhoud: 393 m3 Perceeloppervlak: 204m2 INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, trapopgang naar verdieping. Moderne woonkamer met open keuken en vloerverwarming. 3 openslaande deuren naar de achtertuin. 1E VERDIEPING: Drie slaapkamers met c.v.. Badkamer voorzien van vloerverwarming heeft een hangend wastafelmeubel. 2E VERDIEPING: Ruime zolder met c.v ketel en slaapkamer verdieping. TUIN: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage en extra berging. De woning ligt aan de straatzijde van het water met vrij uitzicht aan de voor- en zijkant van de woning. GARAGE: Hier bevinden zich de wasmachine aansluitingen en wasbak. Parkeren kan in de garage of op straat. BIJZONDERHEDEN: De woning vergroten; kan door de zolderkamer te voorzien van een dakkapel dan wel of niet met een verhoging. De garage kan worden voorzien van een puntdak om extra bergruimte te creëren. Hier bevindt zich een wasbak en wasmachine aansluitingen. Parkeren kan op straat of in de garage. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 780.000

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 797.450

3,04%

Yearly

%

€ 39.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 780.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
204 m²
Content
300 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.