Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 159

1566AE Assendelft • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Dorpsstraat 159 Assendelft

Open house

Woensdag 08-07 van 19:00 tot 21:00

Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 08-07 van 19:00 tot 21:00

Bij deze karakteristieke, uitstekend onderhouden woning (1912) komen direct nostalgische gevoelens boven: de fraaie voorgevel, de mansardekap, het grindpad en de landelijke ligging aan het water doen denken aan de tijd van weleer. Van buiten een plaatje en van binnen zeker ook! De woning is uitgebouwd en stijlvol gerenoveerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Dubbel genieten dus! Daarnaast ligt de woning op een perceel van 360 m2 en heeft een fraaie recent aangelegde, beschutte tuin met houten berging, verschillende terrassen en vrij uitzicht over de achterliggende polder. Dit is het echte buitenleven. De woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met een fraaie op maat gemaakte keuken met kookeiland. De achterzijde van de woonkamer wordt gesloten met een harmonicawand die je in de zomer in zijn geheel kunt openzetten, zodat binnen en buiten in elkaar overvloeien. Drie fijne slaapkamers, een ruime bijkeuken en eigentijds sanitair maken het woongenot compleet. Kom deze fraaie, landelijke gelegen woning dus snel bezichtigen. We nemen je mee: • Woongenot: 107,5 m2 • Fraaie, goed onderhouden voorgevel met mansardedak • Lichte, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open keuken • Zichtbare balken en mooie vloer in visgraatverband • Ramen met roedeverdeling • Op maat gemaakte keuken met kookeiland, eetbar en inbouwapparatuur • Harmonica glaswand aan de achterzijde • Ruime, bijkeuken (voorheen de keuken) met aansluiting voor het witgoed • Drie fijne slaapkamers • Eigentijds sanitair • Vlizotrap met toegang tot de bergvliering • Mooi aangelegde, beschutte en diepe achtertuin met verschillende terrassen en vrij uitzicht over het polderlandschap • Landelijk gelegen in fijne buurt waar kinderen nog heerlijk kunnen buiten spelen • Parkeren op eigen terrein Loop je met ons mee? Begane grond: We zetten de auto op eigen terrein en bereiken via de met grind bedekte voortuin de authentieke voordeur van de woning. Hal met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de diepe, sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van 4 raampartijen met roedeverdeling en in het plafond zijn de balken zichtbaar. Hier is plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd (2023). Hier bevindt zich de fraaie op maat gemaakte keuken met kookeiland, eetbar en wandkast met inbouwapparatuur. De keuken heeft heeft houten fronten en een wit/beige waterval keukenblad. Je kookt hier op een hoogwaardige inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de keuken is o.a. voorzien van een Quooker. Aan de achterzijde tref je een brede en hoge glazen pui aan met harmonicadeur en toegangsdeur tot de tuin. De harmonicadeur kun je in de zomer helemaal openzetten zodat er een eenheid met de tuin en het buitengebeuren ontstaat. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Via de woonkamer kom je met een toegangsdeur in de oude keuken terecht. Deze keuken is intact en doet nu dienst als bijkeuken. Je vindt hier de aansluiting voor het witgoed en bergruimte. Ook de trap naar de eerste verdieping tref je hier aan. Op de begane grond ligt de vloer in visgraatverband en de muren zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de bijkeuken bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een mooie lichtinval. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en een hoekdouchecabine aan. Op de overloop is de technische installatie te vinden. Tevens is er een handige bergvliering aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt Tuin: De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een diepe, recent aangelegde achtertuin met een vrij uitzicht over het polderlandschap. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting, verschillende terrassen, een grasveld en groene borders. Een bestraat pad loopt van voor naar achter in de tuin. Een heerlijke tuin om te relaxen en een fijne loungeplek te realiseren. In de zomer kun je hier heerlijk buiten eten met familie en vrienden en kinderen kunnen hier naar hartenlust veilig spelen. In de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is via de zijtuin bereikbaar. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze landelijk gelegen vrijstaande eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg. De woning ligt aan het water. Je woont hier rustig, terwijl toch alle benodigde voorzieningen in de buurt zijn. In Assendelft vind je vele winkels, scholen en supermarkten. Er staat een bushalte op enkele minuten lopen van de woning en het NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich op ongeveer een kwartier fietsen. Een sportpark waar je voetbal en tennis kunt beoefenen ligt op een paar minuten fietsen van huis. Ook de sportschool en een ijsbaan bevinden zich op fietsafstand. Met de auto rijd je in 20 minuten naar het strand van Wijk aan Zee of naar Amsterdam! De snelweg A9 is slechts 10 minuten rijden en in nog minder tijd bereik je de A8, via welke u snel op de ring A10 bent. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden, karakteristieke en uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met voor-, zij- en diepe achtertuin • Recht van overpad van toepassing • Energielabel: G (sinds dit label zijn er verschillende isolerende maatregelen getroffen) • Goed openbaar vervoer (bus op loopafstand, NS-station op fietsafstand) • Strand, zee en duinen op 20 autominuten • Uitvalswegen prima bereikbaar • Meetrapport Monitoring Zakkingsgedrag aanwezig, conclusie: zakking klein • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 08-07 van 19:00 tot 21:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
360 m²
Content
416 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT 30 CW5. (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.