Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 159

1566AE Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Dorpsstraat 159 Assendelft

Open huis

Woensdag 08-07 van 19:00 tot 21:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 08-07 van 19:00 tot 21:00

Bij deze karakteristieke, uitstekend onderhouden woning (1912) komen direct nostalgische gevoelens boven: de fraaie voorgevel, de mansardekap, het grindpad en de landelijke ligging aan het water doen denken aan de tijd van weleer. Van buiten een plaatje en van binnen zeker ook! De woning is uitgebouwd en stijlvol gerenoveerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Dubbel genieten dus! Daarnaast ligt de woning op een perceel van 360 m2 en heeft een fraaie recent aangelegde, beschutte tuin met houten berging, verschillende terrassen en vrij uitzicht over de achterliggende polder. Dit is het echte buitenleven. De woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met een fraaie op maat gemaakte keuken met kookeiland. De achterzijde van de woonkamer wordt gesloten met een harmonicawand die je in de zomer in zijn geheel kunt openzetten, zodat binnen en buiten in elkaar overvloeien. Drie fijne slaapkamers, een ruime bijkeuken en eigentijds sanitair maken het woongenot compleet. Kom deze fraaie, landelijke gelegen woning dus snel bezichtigen. We nemen je mee: • Woongenot: 107,5 m2 • Fraaie, goed onderhouden voorgevel met mansardedak • Lichte, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open keuken • Zichtbare balken en mooie vloer in visgraatverband • Ramen met roedeverdeling • Op maat gemaakte keuken met kookeiland, eetbar en inbouwapparatuur • Harmonica glaswand aan de achterzijde • Ruime, bijkeuken (voorheen de keuken) met aansluiting voor het witgoed • Drie fijne slaapkamers • Eigentijds sanitair • Vlizotrap met toegang tot de bergvliering • Mooi aangelegde, beschutte en diepe achtertuin met verschillende terrassen en vrij uitzicht over het polderlandschap • Landelijk gelegen in fijne buurt waar kinderen nog heerlijk kunnen buiten spelen • Parkeren op eigen terrein Loop je met ons mee? Begane grond: We zetten de auto op eigen terrein en bereiken via de met grind bedekte voortuin de authentieke voordeur van de woning. Hal met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de diepe, sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van 4 raampartijen met roedeverdeling en in het plafond zijn de balken zichtbaar. Hier is plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd (2023). Hier bevindt zich de fraaie op maat gemaakte keuken met kookeiland, eetbar en wandkast met inbouwapparatuur. De keuken heeft heeft houten fronten en een wit/beige waterval keukenblad. Je kookt hier op een hoogwaardige inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de keuken is o.a. voorzien van een Quooker. Aan de achterzijde tref je een brede en hoge glazen pui aan met harmonicadeur en toegangsdeur tot de tuin. De harmonicadeur kun je in de zomer helemaal openzetten zodat er een eenheid met de tuin en het buitengebeuren ontstaat. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Via de woonkamer kom je met een toegangsdeur in de oude keuken terecht. Deze keuken is intact en doet nu dienst als bijkeuken. Je vindt hier de aansluiting voor het witgoed en bergruimte. Ook de trap naar de eerste verdieping tref je hier aan. Op de begane grond ligt de vloer in visgraatverband en de muren zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de bijkeuken bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een mooie lichtinval. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en een hoekdouchecabine aan. Op de overloop is de technische installatie te vinden. Tevens is er een handige bergvliering aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt Tuin: De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een diepe, recent aangelegde achtertuin met een vrij uitzicht over het polderlandschap. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting, verschillende terrassen, een grasveld en groene borders. Een bestraat pad loopt van voor naar achter in de tuin. Een heerlijke tuin om te relaxen en een fijne loungeplek te realiseren. In de zomer kun je hier heerlijk buiten eten met familie en vrienden en kinderen kunnen hier naar hartenlust veilig spelen. In de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is via de zijtuin bereikbaar. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze landelijk gelegen vrijstaande eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg. De woning ligt aan het water. Je woont hier rustig, terwijl toch alle benodigde voorzieningen in de buurt zijn. In Assendelft vind je vele winkels, scholen en supermarkten. Er staat een bushalte op enkele minuten lopen van de woning en het NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich op ongeveer een kwartier fietsen. Een sportpark waar je voetbal en tennis kunt beoefenen ligt op een paar minuten fietsen van huis. Ook de sportschool en een ijsbaan bevinden zich op fietsafstand. Met de auto rijd je in 20 minuten naar het strand van Wijk aan Zee of naar Amsterdam! De snelweg A9 is slechts 10 minuten rijden en in nog minder tijd bereik je de A8, via welke u snel op de ring A10 bent. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden, karakteristieke en uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met voor-, zij- en diepe achtertuin • Recht van overpad van toepassing • Energielabel: G (sinds dit label zijn er verschillende isolerende maatregelen getroffen) • Goed openbaar vervoer (bus op loopafstand, NS-station op fietsafstand) • Strand, zee en duinen op 20 autominuten • Uitvalswegen prima bereikbaar • Meetrapport Monitoring Zakkingsgedrag aanwezig, conclusie: zakking klein • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 08-07 van 19:00 tot 21:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT 30 CW5. (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.