Jump to content
Logo of Collectief Makelaars

Pastoor Botsstraat 53

1566DV Assendelft • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Amsterdam-Duivendrecht

Photo Gallery

Pastoor Botsstraat 53 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in het geliefde Witte Dorp. Aan de rand van de dorpskern, in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘het Witte Dorp’, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een autoluwe straat met garage, ruime achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. Het Witte Dorp staat bekend om zijn rustige en groene karakter dicht bij alle voorzieningen en op korte reisafstand van de grote steden. Speelveldjes, waterpartijen en brede straten bepalen het straatbeeld. Dit is zo’n plek waar kinderen nog op straat spelen, waar je ze zonder zorgen naar buiten laat en waar ze vanzelf vriendjes maken in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen liggen op loopafstand. De steden Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en het strand zijn binnen 20 minuten met de auto of met het openbaar vervoer bereikbaar. Een huis dat direct goed voelt De woning is instapklaar en biedt een ideale combinatie van rust, volop ruimte en is van alle gemakken voorzien. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden of te verbouwen. De brede entree geeft meteen een prettig gevoel van ruimte en biedt directe toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer en via een tussendeur naar de garage. Dankzij de grote raampartijen en open indeling ontstaat er een prettig wooncomfort. De houten vloer, de stalen tussendeur en strakke afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, luxe uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op de rustige straat en blijft er optimaal contact met de leefruimte. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De grootste kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de andere kamers perfect zijn voor kinderen die hun eigen plek krijgen of als werkkamer. De lichte en moderne badkamer is compleet voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche (90 x 120 cm), dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. De zolderverdieping dient als volwaardige verdieping met een ruime vierde slaapkamer, te gebruiken als ouderslaapkamer, ideaal als werkruimte, als ruime kinderslaapkamer of als logeerkamer. Daarnaast is er opvallend veel bergruimte aanwezig, wat zorgt voor een opgeruimd geheel. De achtertuin is geen standaard achtertuin, maar een plek waar je echt kunt leven. De ruime afmetingen (9 meter breed x 10 meter diep) zijn absoluut een pluspunt. Meerdere terrassen zorgen voor optimale zon- én schaduwmogelijkheden gedurende de dag. Via de tuin is er directe toegang tot de garage. De voortuin met eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte 131 m² met vier slaapkamers - Uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer - Grote, brede achtertuin - Garage (21 m²) en parkeren op eigen terrein - Energielabel B en volledig geïsoleerd - Gelegen in het zeer geliefde, kindvriendelijke Witte Dorp

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
215 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.