Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

West 74

1633JE Avenhorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zwaag

Photo Gallery

West 74 Avenhorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water – welkom aan het West 74 in Avenhorn. Deze vrijstaande woning uit 1928 combineert authentieke charme met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. Indeling: Begane grond: Via de zijentree betreed je de woning en kom je direct in de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, een fijne en lichte leefruimte met prettig uitzicht op de straat. Achter de keuken vind je een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als bijkeuken, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en meubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met bidet. Aan de achterzijde is de inpandige garage gesitueerd, met voldoende ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Hier bevindt zich eveneens de opstelplaats van de CV-ketel. Eerste verdieping: De verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers: - Twee slaapkamers aan de voorzijde - Eén slaapkamer aan de zijkant met dakkapel - Een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logeergelegenheid. Buitenruimte: De tuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsarm – perfect voor wie wil genieten zonder intensief tuinonderhoud. Dankzij de ligging aan het doorgaand vaarwater behoort een eigen bootje tot de mogelijkheden. Een heerlijke plek om te ontspannen aan het water. Kenmerken: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1928; - Royale woonkamer aan de voorzijde; - Multifunctionele bijkeuken/kantoorruimte; - Separaat toilet met bidet; - Inpandige garage; - Vier slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde; - Onderhoudsarme tuin; - Gelegen aan doorgaand vaarwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
390 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1633

Google Maps

Avenhorn on the map

Spatial overview of the work area in Avenhorn

Residential and neighborhood statistics in Avenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Avenhorn. In 2025 were there 3.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Avenhorn
Year Residents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Avenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Education level

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Avenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.960

Business activity in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Avenhorn
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Avenhorn.

Frequently asked questions about living in Avenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Avenhorn

View more homes in this location.