Jump to content
Logo of Parc de Kievit OG BV

Kievit 12 b 578

5111HD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Available

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Photo Gallery

Kievit 12 b 578 Baarle-Nassau
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Luxe chalet uit 2022 op eigen grond. Instapklaar, onderhoudsarm én interessant als investering Bent u op zoek naar een moderne recreatiewoning met een hoogwaardige afwerking, volop comfort en uitstekende verhuurmogelijkheden? Dan is deze prachtige chalet uit 2022 precies wat u zoekt. Gelegen op eigen grond en omgeven door een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, rust en rendement. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling op. De chalet is gebouwd met duurzame materialen, uitstekend onderhouden en voorzien van een eigentijdse afwerking. De ruime terrassen en de professioneel aangelegde tuin creëren direct een gevoel van privacy en vakantie. Indeling Via de entree komt u in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De open opzet zorgt voor een gezellige verbinding met de leefruimte. De chalet beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als logeerkamer, kinderkamer of extra verhuurcapaciteit. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat het comfort voor bewoners en gasten vergroot. Buitenleven Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin met meerdere terrassen, sierbeplanting en volop ruimte om van de zon of juist de schaduw te genieten. Door de onderhoudsvriendelijke aanleg kunt u optimaal ontspannen zonder veel tuinwerk. Interessante investering Deze chalet is niet alleen perfect als eigen recreatieverblijf, maar ook bijzonder geschikt als verhuurobject. Dankzij de moderne uitstraling, recente bouwjaar, luxe afwerking en aantrekkelijke ligging is de woning zeer interessant voor recreatieve verhuur. Daarmee combineert u eigen gebruik met aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Bijzonderheden Bouwjaar 2022 Gelegen op eigen grond Hoogwaardige en moderne afwerking Instapklaar en uitstekend onderhouden Twee slaapkamers Separate toiletruimte Luxe keuken en badkamer Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin Ruime terrassen rondom de woning Uitstekend geschikt voor recreatief gebruik én verhuur Interessante investeringsmogelijkheid Een jong, luxe en zorgeloos recreatieverblijf op eigen grond, waar comfort, uitstraling en rendement samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit van deze prachtige chalet.

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

3,19%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
344 m²
Content
186 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2022
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.