Residents
5.915
Last year: 2025
Kievit 12 b 683
5111HD Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Available
€ 369.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.240
2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 378.740
Purchase price /m²: € 3.485
Photo Gallery
Description
Wilt u in alle rust genieten van een instapklare recreatiewoning in een groene omgeving? Dan heten wij u van harte welkom bij Kievit 12B-683 in Baarle-Nassau. Een ruime en lichte recreatiewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een volledig aangelegde tuin met meerdere overkappingen. De woning heeft een woonoppervlakte van 106m2 en staat op een perceel van 407m2 eigen grond. De recreatiewoning met rieten kap is opgeleverd in 2020 en is instapklaar met een prachtig onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige overdekte bar. Middels de keuring aangelegde voortuin met diverse fruitbomen en parkeerplaatsen voor 2 auto’s bereikt u de entree van de woning. De entree heeft een overkapping zodat u op regenachtige dagen droog de deur kan openen. De inkomhal biedt toegang tot de slaapkamers op de begane grond, badkamer, technische ruimte en de woonkamer. De volledige woning heeft een tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming. De lichte woonkamer is voorzien van een airco, open keuken en de trapopgang naar de vide/verdieping. Door de grote raam partijen is er veel daglicht toetreding. De keuken is uitgevoerd in een recht opstelling met diverse boven- en onderkasten. De keuken heeft een 4 pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een Quooker kraan, een koelkast en vriezer. Door de open keuken sta je direct in verbinding met de leefruimte en door de rechte opstelling is er ruimte voor een eettafel. Slaapkamer 1: gelegen op de begane grond aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2: gelegen op de begane grond aan de voorzijde met toegangsdeur naar de zij tuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkasten, inloopdouche met nis, een toilet en er is ruimte voor een opbergkast. De technische ruimte beschikt over de aansluitingen van de wasmachine en droger, opstelplaats van de Cv-ketel. Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de vide en slaapkamer met badkamer ensuite op de verdieping. De vide en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3: gelegen op de verdieping aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een ligbad. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het zuidoosten gesitueerde tuin is rondom aangelegd en voorzien van diverse gezellige hoekjes, kunstgras, meerdere plantenbakken met groen beplanting, een overkapping met een glazen schuifpui en een zonnescherm. De overkapping biedt voldoende ruimte voor een lounge set als een eettafel. De tuinberging biedt voldoende plaats voor tuingereedschap en eventueel fietsen en aan de voorzijde van de berging bevindt zich een overkapping met een bar, een glazen schuifpui. De tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk. VOORZIENINGEN PARK DE KIEVIT Park De Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken. Zo is er een zwembad aanwezig welke bestemd is voor parkgasten. Ook is er een tennisbaan en brasserie. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020; - Energielabel C; - Woonoppervlak: 106,3m2; - Perceeloppervlak: 407m2; - Deze woning staat op eigen grond; - Geschikt voor ouderen en mindervaliden; - Airco aanwezig; - Alle slaapkamer ramen zijn voorzien van rolluiken; - Cv-ketel Atag 2021, jaarlijks onderhouden; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Bestemming: recreatie; - Recreatiewoning is te bereiken via de 2de inrit van het Parc; - Gelegen op het Parc de Kievit. Vastgoed Nederland makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
Mortgage berekenen
€ 369.500
Cost of copper (estimated): € 9.240
2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 378.740
2,78%
Yearly
%
€ 18.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 369.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 407 m²
- Content
- 477 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 29 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 08-10-2025
Additional features
- Airconditioning en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Baarle-Nassau
Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.
Average WOZ
EUR 404.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
182
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Education level
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origin of residents (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
589
Label A
548
Label D
377
Label B
332
Label G
236
Label F
204
Label E
125
Label A+++
117
Label A++
63
Label A+
46
Label A++++
22
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.840
Business activity in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 990
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.
Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer houses in Baarle-Nassau
View more homes in this location.
-
- Available
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 2340 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kapelstraat 1 a
5111HK Baarle-Nassau
€ 475.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nassaulaan 21
5111XD Baarle-Nassau
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
DSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ghil 5
5111ED Baarle-Nassau
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 51490 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ghil 20 14
5111ED Baarle-Nassau
€ 355.000 k.k.
€ 4.128/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kogelflesstraat 2
5111WB Baarle-Nassau
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schaluinen 1 a
5111HB Baarle-Nassau
€ 942.500 k.k.
€ 5.095/m²
CSave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 3900 m²
- Bedrooms
- 5
