Jump to content
Logo of Claudia Makelaardij

Titus Brandsmastraat 21

5111VD Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.716

Photo Gallery

Titus Brandsmastraat 21 Baarle-Nassau
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

WONINGZOEKERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een huis met mogelijkheden en een grote tuin, gelegen op loopafstand van de dorpskern van Baarle-Nassau? Lees dan verder! LIGGING EN OMGEVING Deze hoekwoning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Baarle-Nassau. In dit altijd gezellige dorp is een grote diversiteit aan voorzieningen aanwezig. Denk hierbij aan speciaalzaken zoals een bakker en een slager, maar ook een aantal grote supermarkten, detailhandelszaken en restaurants. Ook is er één keer per week een leuke markt op het plein achter het gemeentehuis. In Baarle-Nassau zijn tevens een aantal basisscholen, en een bibliotheek aanwezig. Via de uitvalsweg N260 is de Rijksweg A58 richting Breda en Tilburg vlot te bereiken. Ook bent u vanuit Baarle-Nassau binnen enkele minuten in Turnhout (België) en is de stad Antwerpen op ca. 1 uur rijden bereikbaar. In Baarle-Nassau bevindt zich tevens een goede busverbinding met o.a. bovengenoemde steden. BOUWKWALITEIT Deze hoekwoning is gebouwd omstreeks 1960 en heeft een met pannen gedekt zadeldak. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren van dit huis zijn uitgevoerd in hout. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een gasgestookte cv-ketel (merk: Ferroli, bouwjaar: 2019). Het ventileren van de woning kan middels natuurlijke ventilatie. Dit huis heeft energielabel E. INDELING Begane grond Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met toilet, trapkast en toegangsdeur naar woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een schoorsteenkanaal (lange tijd niet gebruikt) en een loopdeur naar de achtertuin. De L-vormige keuken beschikt over boven- en onderkastjes, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (blijft achter). Via de keuken is de serre en achtergelegen berging te bereiken (enkelsteens gebouwd). In de serre bevindt zich het aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. Ook is hier een loopdeur aanwezig via welke de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is ca. 22 m diep en ca. 5 m breed en is gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is fraai aangelegd met plantenborders en meerdere terrassen. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Daarnaast is er een buitenkraantje aanwezig en ook een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken, een opbergkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11m² groot. De badkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel en douche. De badkamer is ca. 2m² groot. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 11m² groot Slaapkamer III bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een loopdeur naar het platte dak van de serre en is ca. 7m² groot. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Slaapkamer IV beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de knieschotten. Deze slaapkamer is ca. 16m² groot. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met tal van mogelijkheden om deze naar eigen smaak te verbouwen; - Grote achtertuin georiënteerd op het zuidwesten; - Ligging nabij de dorpskern van Baarle-Nassau; - Verkopers hebben voorkeur voor eigendomsoverdracht bij Bolscher & Smits Netwerk notarissen te Baarle-Nassau. Ben je benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging via Claudia Makelaardij!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
266 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoog-rendement cv-ketel (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.