Jump to content
Logo of Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Hertog Hendriklaan 4

3743DL Baarn • Utrecht

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Hertog Hendriklaan 4 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoog Baarn: monumentale villa met 261 m² woonoppervlak en 780 m² eigen grond. Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Hoog Baarn: half-vrijstaande, karakteristieke, goed onderhouden villa met vrijstaande garage, parkeerruimte voor 2 of 3 auto’s en royale voor- achtertuin met optimale bezonning. Een van die schaarse, gaaf bewaarde villa’s van begin vorige eeuw. De woning omvat circa 3/5 van deze dubbele villa en is in beleving vrijstaand. Binnen wordt de bijzondere sfeer mede bepaald door marmeren en eiken vloeren, paneeldeuren, hoge plafonds en ramen v.v. roedeverdeling, glas-in-lood, vlak stucwerk, geornamenteerde plafonds en een monumentaal trappenhuis met bordes. Bouwjaar 1905, Gemeentelijk Monument. In 2011 is de kap van het gehele pand gerenoveerd waarbij de pannen zijn vernieuwd en het dak aan de buitenzijde, dus optimaal, is geïsoleerd. De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing. Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van scholen, centrumvoorzieningen, NS-station, wandelbossen en Kasteel Groeneveld. De heerlijke tuin biedt rondom zicht op de geveltoppen van monumentale villa’s van dezelfde bouwperiode en altijd plek in de zon of de schaduw. Een heerlijk, stijlvol gezinshuis op een fantastische plek! B E G A N E G R O N D Overdekte entree, royale hal met marmeren vloer en monumentaal trappenhuis, groepenkast v.v. slimme meters en glasvezel-aansluiting, modern toilet met wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de ruime studeerkamer met deur naar achtertuin en tot de lichte eetkamer met schouw en schuifdeuren naar het zij-terras, met aangrenzend de woonkamer met houtkachel en de grote, sfeervolle woonkeuken met complete inbouwapparatuur en fraai uitzicht op de achtertuin. De vloeren zijn voorzien van eiken parket. 1 E V E R D I E P I N G Monumentaal trappenhuis, overloop, royale hoofdslaapkamer v.v. 2 vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, 2e slaapkamer v.v. wastafel, 3e slaapkamer v.v. deur naar dakterras, 4e slaap-/werkkamer en moderne badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, bidet en wandcloset. 2 E V E R D I E P I N G Bordestrap naar 2e verdieping met overloop en ruime berging, 5e slaapkamer met vaste kast en dakkapel, 6e slaapkamer met berging; moderne 2e badkamer v.v. wastafel, ligbad met douche en handdoekradiator. K E L D E R Ruime, stahoge, droge kelder met koekoek en separate stookruimte met opstelling gas-c.v.-ketel. G A R A G E / B I J G E B O U W In 2000 nieuw gebouwde garage met kap v.v. betonvloer, zijraam v.v. glas-in-lood, binnendeur naar bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine en droger, spoelaanrecht en zijdeur. Ruime zolder. K E N M E R K E N - 780 m² eigen grond - een van de meest geliefde locaties van Hoog Baarn! - compleet en ruim gezinshuis - 261 m² woonoppervlak conform meetrapport - 6 slaapkamers en 2 badkamers - gemeentelijk monument - goed onderhouden - buitenschilderwerk 2023/2024 - planning buitenschilderwerk achtergevel: 2026 - heerlijke tuin met optimale bezonning - kap gehele pand gerenoveerd (nieuwe pannen) en aan de buitenzijde geïsoleerd in 2011 - grotendeels v.v. dubbele beglazing

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
780 m²
Content
1183 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
ATAG Q-serie (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.