Direct naar de inhoud
Logo van Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Hertog Hendriklaan 4

3743DL Baarn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Baarn

Fotogalerij

Hertog Hendriklaan 4 Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoog Baarn: monumentale villa met 261 m² woonoppervlak en 780 m² eigen grond. Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Hoog Baarn: half-vrijstaande, karakteristieke, goed onderhouden villa met vrijstaande garage, parkeerruimte voor 2 of 3 auto’s en royale voor- achtertuin met optimale bezonning. Een van die schaarse, gaaf bewaarde villa’s van begin vorige eeuw. De woning omvat circa 3/5 van deze dubbele villa en is in beleving vrijstaand. Binnen wordt de bijzondere sfeer mede bepaald door marmeren en eiken vloeren, paneeldeuren, hoge plafonds en ramen v.v. roedeverdeling, glas-in-lood, vlak stucwerk, geornamenteerde plafonds en een monumentaal trappenhuis met bordes. Bouwjaar 1905, Gemeentelijk Monument. In 2011 is de kap van het gehele pand gerenoveerd waarbij de pannen zijn vernieuwd en het dak aan de buitenzijde, dus optimaal, is geïsoleerd. De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing. Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van scholen, centrumvoorzieningen, NS-station, wandelbossen en Kasteel Groeneveld. De heerlijke tuin biedt rondom zicht op de geveltoppen van monumentale villa’s van dezelfde bouwperiode en altijd plek in de zon of de schaduw. Een heerlijk, stijlvol gezinshuis op een fantastische plek! B E G A N E G R O N D Overdekte entree, royale hal met marmeren vloer en monumentaal trappenhuis, groepenkast v.v. slimme meters en glasvezel-aansluiting, modern toilet met wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de ruime studeerkamer met deur naar achtertuin en tot de lichte eetkamer met schouw en schuifdeuren naar het zij-terras, met aangrenzend de woonkamer met houtkachel en de grote, sfeervolle woonkeuken met complete inbouwapparatuur en fraai uitzicht op de achtertuin. De vloeren zijn voorzien van eiken parket. 1 E V E R D I E P I N G Monumentaal trappenhuis, overloop, royale hoofdslaapkamer v.v. 2 vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, 2e slaapkamer v.v. wastafel, 3e slaapkamer v.v. deur naar dakterras, 4e slaap-/werkkamer en moderne badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, bidet en wandcloset. 2 E V E R D I E P I N G Bordestrap naar 2e verdieping met overloop en ruime berging, 5e slaapkamer met vaste kast en dakkapel, 6e slaapkamer met berging; moderne 2e badkamer v.v. wastafel, ligbad met douche en handdoekradiator. K E L D E R Ruime, stahoge, droge kelder met koekoek en separate stookruimte met opstelling gas-c.v.-ketel. G A R A G E / B I J G E B O U W In 2000 nieuw gebouwde garage met kap v.v. betonvloer, zijraam v.v. glas-in-lood, binnendeur naar bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine en droger, spoelaanrecht en zijdeur. Ruime zolder. K E N M E R K E N - 780 m² eigen grond - een van de meest geliefde locaties van Hoog Baarn! - compleet en ruim gezinshuis - 261 m² woonoppervlak conform meetrapport - 6 slaapkamers en 2 badkamers - gemeentelijk monument - goed onderhouden - buitenschilderwerk 2023/2024 - planning buitenschilderwerk achtergevel: 2026 - heerlijke tuin met optimale bezonning - kap gehele pand gerenoveerd (nieuwe pannen) en aan de buitenzijde geïsoleerd in 2011 - grotendeels v.v. dubbele beglazing

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
1183 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
ATAG Q-serie (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.