Jump to content
Logo of Van Berkum Makelaars b.v.

Jacob van Lenneplaan 39

3743AP Baarn • Utrecht

Sold Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 2.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.350

2% transfer tax (€ 41.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.118.350

Purchase price /m²: € 9.140

Photo Gallery

Jacob van Lenneplaan 39 Baarn
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Jacob van Lenneplaan 39 – Hoog Baarn De bouw start begin 2026. Klassieke nieuwbouwvilla op royaal, groen perceel met groot dubbele garage/bijgebouw, op een perceel van 1550m²! In de prestigieuze villawijk Hoog Baarn verrijst een exclusief woonproject: twee vrijstaande villa’s op een gezamenlijk terrein van circa 3.100 m². Na splitsing zijn twee royale kavels ontstaan, elk met een eigen karakter en architectonische signatuur. De linker villa Jacob van Lenneplaan 39 ligt op een perceel van 1.550 m² en biedt een bijzonder evenwicht tussen modern wooncomfort en klassieke uitstraling. De villa wordt omringd door een volwassen tuin, heeft een elektrische poort en beschikt over een vrijstaande dubbele garage/kantoor/bijgebouw van ca. 51m². Hier woon je eigentijds, met de rust en stijl die typerend zijn voor Hoog Baarn. Klaar voor jou – voorjaar 2026 De bouw van de villa start begin 2026. Dankzij de efficiënte bouwmethode van Groothuis Bouw wordt de woning in slechts enkele maanden gerealiseerd. De oplevering staat gepland in de loop van maart 2026 zodat jij na afwerking en inrichting voor de zomer van 2026 kunt starten in je nieuwe villa – zonder lange bouwtrajecten of zorgen. De ruwbouw en installaties worden volledig verzorgd; jij bepaalt de afwerking. De keuken en badkamers zijn nog vrij te kiezen, zodat je de woning kunt vormgeven naar jouw eigen stijl. Van hoogwaardige materialen tot indeling en kleurstelling – hier ligt de basis klaar voor een interieur met karakter, passend bij de architectuur van de villa. Ruimte, comfort en flexibiliteit Met een woonoppervlakte van ca. 227 m² biedt de villa volop ruimte voor een modern gezin. De basisindeling bestaat uit: • Een ruime woonkeuken met zicht op de tuin • Bijkeuken • Een royale woonkamer met veel lichtinval • Een aparte werkkamer beneden • Zes slaapkamers en twee badkamers • Vaste trap naar 2e verdieping • Dakkapellen voor extra ruimte Groen, privacy en een volwassen tuin Waar nieuwbouw vaak begint met een kale vlakte, profiteer je hier van een bestaande tuinstructuur met volgroeide bomen en beplanting. Dat betekent direct privacy, sfeer en een groene omgeving. De royale tuin vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, en is ideaal voor een zwembad, terras of speelruimte. Er is een elektrische poort aanwezig. Bijgebouw met kantoorruimte Op het perceel staat een bestaande dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, pantry, badkamer en slaap-/werkkamer met lichtkoepel. Via een vaste trap bereik je een kantoorruimte op de verdieping. Ideaal voor werken aan huis, een gastenverblijf of een eigen praktijkruimte. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning wordt gerealiseerd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. Met hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en voldoende zonnepanelen is de villa bijna energieneutraal en voorzien van energielabel A+++. Comfortabel wonen, lage lasten én toekomstbestendig. Hoog Baarn – toplocatie met allure De Jacob van Lenneplaan behoort tot de meest geliefde villawijken van Baarn. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, met de Brink, de winkelstraat en natuurgebieden op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Hoog Baarn combineert exclusiviteit en bereikbaarheid op unieke wijze. ________________________________________ In het kort • Perceel van 1550 m² met volgroeide tuin en elektrische toegangspoort • Dubbele garage met bovengelegen kantoor, werk-/slaapkamer en badkamer • Zes slaapkamers, 2 badkamers mogelijk, woonkeuken, werkkamer en bijkeuken • Bijna energieneutraal (warmtepomp + zonnepanelen) • Oplevering gepland in eind eerste kwartaal 2026 Diverse getoonde beelden zijn artist impressions. Meer weten over dit project? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek of kijk op onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.075.000

Cost of copper (estimated): € 43.350

2% transfer tax (€ 41.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.118.350

3,04%

Yearly

%

€ 103.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
1550 m²
Content
960 m³
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Vloerverwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.