Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Paulus Potterlaan 35

3741PH Baarn • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.223

Photo Gallery

Paulus Potterlaan 35 Baarn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht hoekhuis met vijf slaapkamers, garage en fijne tuin: Aan de geliefde Paulus Potterlaan in Baarn staat deze lichte, keurig onderhouden en ruime hoekwoning nu te koop! Met een woonoppervlak van 134 m², maar liefst vijf slaapkamers en een perceel van 262 m² biedt dit huis alles voor een comfortabel gezinsleven. De eigen oprit met garage, de zonnige tuin op het zuiden en de rustige ligging maken het plaatje compleet. Wonen in het groen en toch centraal Deze woning is gebouwd in 1970 en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Baarn. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Lichte woonkamer en praktische keuken Op de begane grond vind je de lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en een fijne eetkamerhoek. Via de openslaande deuren sta je zo in de zonnige en besloten achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker kraan. Vijf slaapkamers en moderne badkamer De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping, welke hier en daar nog wat aandacht kan gebruiken, bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van dakkapel en bergruimte. Dit maakt het huis zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie ruimte zoekt om thuis te werken. Buitenleven en extra’s De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere zitplekken. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met voldoende ruimte voor fietsen of opslag. Ook is er een trampoline. Aan de voorzijde van deze garage, naast de woning, is een eigen oprit met plek voor de auto. Comfort en voorzieningen De woning is goed onderhouden: het buitenschilderwerk is gedeeltelijk recent uitgevoerd (2025), er is vloerisolatie aangebracht (2018) en de elektrische installatie is volledig vernieuwd in 2012. Verwarming en warm water verlopen via een HR-combiketel uit 2014. In 2024 zijn daarnaast alle dakgoten en hemelwaterafvoer leidingen vervangen voor zink. Verder kan er een laadpaal voor een elektrische auto overgenomen worden. Energie en verduurzaming De woning beschikt over energielabel E. Er zijn al maatregelen genomen, zoals dubbel glas en vloerisolatie, maar er liggen nog volop kansen voor verduurzaming, bijvoorbeeld via dakisolatie of zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gelegen op een gewilde locatie in Baarn; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Zonnige en besloten achtertuin; - Vrijstaande stenen garage; - Heerlijk lichte woning!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
262 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.