Jump to content
Logo of Van Berkum Makelaars b.v.

Uytenbosch 17

3743JC Baarn • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.942

Photo Gallery

Uytenbosch 17 Baarn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In het groene en rustige Woonpark Uytenbosch ligt dit fraaie en royale 4-kamer maisonnette-appartement. Het appartement is speels verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een groot, vrij gelegen zonneterras van circa 30 m² op het zuiden, met mooi uitzicht over de parktuin. Daarnaast is er een ondergelegen garage met daarachter een ruime berging, voorzien van een elektrische garagedeur. Het appartement is sfeervol en ruim opgezet en kan zonder veel aanpassingen worden betrokken. De ligging in het park zorgt voor veel privacy en rust, terwijl er in het woonpark zelf voldoende parkeergelegenheid is voor bezoekers. Het Baarnse Bos ligt op korte afstand en biedt volop wandelmogelijkheden. Ook het dorpscentrum is via een brug over het spoor eenvoudig te voet bereikbaar. Indeling Overdekte buitentrap naar de entree. Entree, ruime hal met toilet en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. L-vormige, lichte woonkamer met open haard en directe toegang tot het grote, vrij gelegen zonneterras op het zuiden (ca. 30 m²). Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een parketvloer. Een trapje leidt naar de entresol met tv-/werkplek en een ruime slaapkamer met inloopkast en aansluitend een badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verdieping Een trapje naar 2e verdieping met overloop gaat naar de twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met balkon op het noorden. Tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Garage en berging De garage bevindt zich in het souterrain. Achter de garage ligt een grote berging van circa 28 m². Het appartement ligt vrij en rustig, aan de rand van het bos en tegelijkertijd op korte afstand van station NS, uitvalswegen en het centrum. De woning combineert de ruimte en uitstraling van een huis met het comfort en gemak van een appartement. Algemeen - bouwjaar ca. 1975 - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - actieve vereniging van eigenaren - servicekosten € 420,-- per maand Uytenbosch is een charmant en kleinschalig woonpark, gelegen op een ruim en groen perceel met vier gebouwen. Het park bestaat uit parterre-appartementen en maisonnettewoningen, omringd door een fraai aangelegde parktuin die het gevoel geeft van rust en ruimte. Hier woon je beschut, groen en toch heerlijk centraal. Door het bijzondere ontwerp van de woningen is er opvallend veel privacy en leefruimte. De indeling combineert het comfort en gemak van een appartement met de ruimte en beleving van een huis, een ideale woonvorm voor wie wonen wil combineren met vrijheid en comfort. De plek kent een bijzondere historie. Oorspronkelijk maakte het terrein deel uit van een klassiek landgoed met een statige villa uit de late 19e eeuw, gebouwd voor een welgesteld bankiersgezin. In de loop van de 20e eeuw maakten veranderende woonwensen plaats voor een nieuwe invulling en rond 1972 werd de villa gesloopt. Op deze historische grond ontstond het huidige woonpark Uytenbosch, dat inmiddels al bijna 50 jaar een geliefde woonomgeving vormt. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het station ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Amsterdam. De bossen bevinden zich in de directe omgeving en voor een wandeling met een goede lunch of diner ligt Restaurant De Generaal praktisch om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.