Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Uytenbosch 33

3743JD Baarn • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.639

Photo Gallery

Uytenbosch 33 Baarn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste hoeklocaties van het rustige en groene woonpark Uytenbosch bevindt zich dit royale splitlevel-appartement, met een indrukwekkende netto gebruiksoppervlakte van 183 m². Het appartement is verdeeld over vier woonlagen, volledig en stijlvol gerenoveerd in 2013 en voorzien van een royale zonneterrassen aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over de schitterend door de VVE onderhouden gemeenschappelijke tuin. Daarboven beschikt u over een eigen parkeerplaats én een privégarage. Hier woont u met alle comfort en ruimte, in een omgeving die rust en privacy biedt, maar ook de veiligheid en geborgenheid van een verzorgd complex. Dankzij de gunstige hoekligging op de begane grond geniet u van overvloedig daglicht, optimale privacy en een vrij uitzicht over het groen. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een royale, comfortabele en levensloopbestendige woonomgeving. Locatie Uytenbosch ligt in de geliefde wijk Prins Hendrikpark: een oase van rust met veel groen en volop wandelmogelijkheden. Op korte fietsafstand ligt het gezellige centrum van Baarn met winkels, restaurants en zorgvoorzieningen. Ook het Baarnse Bos en landgoed Groeneveld zijn dichtbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dankzij station Baarn en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond · Entree met toilet en inpandige garderobe/berging · Via een trapje links een ruime slaapkamer met eigen badkamer (toilet, wastafel en inloopdouche) · Ruime woonkamer met voorziening voor een gezellige houtkachel of haard · Grote raampartijen die het interieur baden in daglicht · Aan de voorzijde een royale U-vormige keuken, voorzien van inbouwapparatuur · Vanuit woonkamer directe toegang tot het achterterras en de fraai aangelegde en liefdevol onderhouden tuin Souterrain · Tweede ruime slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet en wastafel) · Praktische wasruimte en drie bergruimtes · Zeer royale multifunctionele ruimte met daglicht, ideaal als hobbykamer, thuiswerkplek of extra leefruimte Buitenruimte Dankzij de hoekligging beschikt dit appartement over meerdere terrassen aan de achterzijde. Zo is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Vanuit de keuken kijkt u uit over de mooi VVE tuin en de hortensia struiken. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en biedt volop groen en privacy. Bijzonderheden · Bijzonder ruim appartement: 183 m² netto gebruiksoppervlakte · Fraaie hoeklocatie met veel licht en privacy · Volledig gerenoveerd in 2013 · Privégarage en openbare parkeerplaatsen · Rustige, groene ligging – ideaal voor levensloopbestendig wonen · Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren · Servicekosten € 420,- per maand · Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. twee keukendeuren) · Groot multifunctioneel souterrain met daglicht

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
183 m²
Content
621 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.