Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Zoutmanlaan 21

3742PK Baarn • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Hoogland

Photo Gallery

Zoutmanlaan 21 Baarn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte én een rustige, groene ligging? Dan is deze keurige tussenwoning in de geliefde woonwijk “Eemdal” écht iets voor jou! Op een prettige locatie, aan een doodlopende straat met slechts bestemmingsverkeer en op loopafstand van natuurgebied de Eem, vind je deze ruime en lichte tussenwoning. De woning heeft een fijne leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Mocht je meer ruimte wensen dan is zowel de begane grond als de 2e verdieping nog uit te breiden. De keuken en het sanitair zijn vernieuwd in rondom 2018 en ook wat verduurzaming betreft is de woning aangepast aan de huidige woonwensen, zo is er HR-glas en spouwmuurisolatie aanwezig. Rondom de woning ligt veel groen wat zorgt voor een fijne sfeer en veel privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer welke een open verbinding heeft met het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 2018) is in lichte kleurstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de leefruimte is zowel de praktische trapkast als de 2e hal te bereiken. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer (ca. 2018) is v.v. een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met dakraam, toegang tot de wasruimte (eveneens met dakraam) met aansluiting voor wasmachine en droger en C.V.-installatie. Op deze verdieping bevindt zich een ruime, vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakraam. Deze verdieping is nog uit te breiden met eventueel een dakkapel. Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van houten vlonders, een gazon en borders met groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap welke middels een achterom te bereiken is. In de nabije omgeving is een speelvoorziening en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Het groengebied rondom de Eem ligt letterlijk om de hoek en biedt prachtige wandel- en fietsroutes en ook het Baarnse Bos bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - ruime en lichte tussenwoning - bouwjaar: 1972 - woonoppervlak: 123 m² - perceeloppervlak: 122 m² - energielabel: C - 4 slaapkamers - mogelijkheden tot uitbreiding in de toekomst - keuken en sanitair vernieuwd rondom 2018 - volledig v.v. HR-glas en spouwmuurisolatie - achtertuin op het zuidwesten - vrijstaande stenen berging - groene omgeving, veel privacy - rustige straat met puur bestemmingsverkeer - op loopafstand van natuurgebied de Eem - voldoende parkeergelegenheid in de buurt - op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij enthousiast geworden van dit leuke huis en wil je een bezichtiging inplannen?! Neem contact met ons op en Rivka of Sarah laat je de woning heel graag zien. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
122 m²
Content
414 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remehe Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.