Residents
465
Last year: 2025
Broeksestraat 38
4269VC Babyloniënbroek • Noord-Brabant
Sold
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 4.562
Photo Gallery
Description
RUST, RUIMTE EN UITZICHT Bent u op zoek naar een plek waar u in alle rust kunt wonen, omringd door natuur en weidse vergezichten? Deze vrijstaande woning biedt precies dat. Gelegen in het charmante buitengebied van Babyloniënbroek geniet u hier van een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen aan de achterzijde. Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. Direct achter de woning vindt u het bekende Broeks Ommetje, een prachtige wandelroute van circa 3,5 km, compleet met een authentiek trekpontje, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang naar de verdieping, kelder op stahoogte, doorgang naar de keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over tuindeuren en een houtkachel met schouw, wat zorgt voor extra warmte en een gezellige uitstraling. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de zijentree kom je in de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en een extra bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een werkkamer of hobbyruimte. Verder vindt je hier nog het toilet en doorgang naar de badkamer. Deze beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar. Verder nog een grote garage met vaste trap naar een ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden. Verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een bergruimte met vaste wastafel. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een praktische inbouwkast. Buitenom: De sfeervolle achtertuin met fraai aangelegde borders biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Achterin de tuin bevindt zich een mooie overkapping met daarnaast praktische bergruimte voor tuingereedschap en houtopslag. De voortuin is ingericht met een goed verzorgd gazon en bloemperken. Naast de woning een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Ligging: De woning is prachtig gelegen in Babyloniënbroek. Het is een pittoresk dorp met oude authentieke boerderijen in een landelijke sfeer, dichtbij het natuurgebied Het Pompveld. In Babyloniënbroek is een kleine basisschool en een visvijver, die in de wintermaanden als ijsbaan gebruikt wordt. Dankzij de centrale ligging ben je binnen een half uur in Waalwijk, Breda of 's-Hertogenbosch. Ben je ook enthousiast geworden van deze woning en opzoek naar veel vrijheid, een vrij uitzicht en rust? Kom gerust kijken, we leiden je met veel plezier rond!
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 568 m²
- Content
- 593 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 50 m²
- Backyard area
- 215 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1962
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-03-2026
- Sale date
- 06-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Babyloniënbroek
Discover where agents are active in Babyloniënbroek
Residential and neighborhood statistics in Babyloniënbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babyloniënbroek. In 2025 were there 465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.000.
Average WOZ
EUR 527.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 420 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 465 |
| 2025 | 465 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.000 |
| 2022 | EUR 421.000 |
| 2023 | EUR 500.000 |
| 2024 | EUR 527.000 |
| 2025 | EUR 527.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 70
15-25: 65
25-45: 105
45-65: 125
Education level
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
200
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
450
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
134
Twee-onder-één-kap woningen
32
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
13
2020 en later
23
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
45
Label F
23
Label A
22
Label B
18
Label D
16
Label C
14
Label A+++
14
Label E
9
Label A++++
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.040 |
| 2021 | 2.170 | 4.210 |
| 2022 | 1.600 | 4.140 |
| 2023 | 1.260 | 4.110 |
| 2024 | 1.190 | 4.230 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.780
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 4.160
Tussenwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.350
Business activity in Babyloniënbroek (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 80
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babyloniënbroek.
Frequently asked questions about living in Babyloniënbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?
Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?
In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer houses in Babyloniënbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Broeksestraat 10
4269VA Babyloniënbroek
€ 760.000 k.k.
€ 4.471/m²
DSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 3020 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Broeksestraat 26
4269VB Babyloniënbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.250/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 834 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hillsestraat 2
4269VG Babyloniënbroek
€ 995.000 k.k.
€ 3.431/m²
Save as favorite- Living area
- 290 m²
- Land area
- 4404 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Broeksehof 7
4269VK Babyloniënbroek
€ 400.000 k.k.
€ 4.878/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Broeksestraat 29
4269VD Babyloniënbroek
€ 450.000 k.k.
€ 4.891/m²
Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Broeksehof 13
4269VK Babyloniënbroek
€ 600.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hillsestraat 10
4269VG Babyloniënbroek
€ 900.000 k.k.
€ 3.600/m²
DSave as favorite- Living area
- 250 m²
- Land area
- 15603 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hillsestraat 33
4269VH Babyloniënbroek
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 815 m²
- Bedrooms
- 2
