Residents
465
Last year: 2025
Hillsestraat 33
4269VH Babyloniënbroek • Noord-Brabant
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.612
Photo Gallery
Description
EEN SPROOKJESACHTIG THUIS MIDDEN IN HET GROEN Diep verscholen in het schilderachtige Brabantse dorpje Babyloniënbroek, waar de tijd nog lijkt te kabbelen als een rustig beekje, wacht een woning die rechtstreeks uit een sprookjesboek lijkt te komen. Aan de Hillsestraat 33 vind je deze charmante vrijstaande woning (1997), omringd door een weelderige, volwassen tuin vol bomen, vaste planten en zonnige hoekjes. Hier komen rust en ruimte samen op een royaal perceel van maar liefst 815m². Wanneer je over het sfeervolle tuinpad loopt en de woning nadert, voel je het al: hier hangt een vleugje magie. De nostalgische keuken ademt gezelligheid en doet denken aan knusse momenten met een pot thee en versgebakken appeltaart. De woonkamer is heerlijk licht, met openslaande deuren naar de overkapping in de tuin, dé plek om zomerse dagen langzaam te zien overgaan in zwoele avonden, terwijl de zonnestralen door het groen gefilterd worden. Indeling Een warm onthaal bij binnenkomst in entree, met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Eyecatcher in de hal is toch wel echt het toilet, pure nostalgie. De woonkamer is gezellig met een zithoek en ruimte voor een eettafel. De serre en de openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een goede verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, volgens Oud-Hollandse stijl, gemaakt van degelijke materialen en van alle gemakken voorzien. Aansluitend de berging met extra kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en kastruimte. De ouderslaapkamer is ruim en voorzien van vaste kastenwand. Deze kasten zijn extra diep, zodat je naast kleding ook overige huisraad zoals koffers en kerstversiering kwijt kunt. De tweede slaapkamer, aan de andere kant, is ook ruim van formaat en voorzien van een extra diepe vaste kast. De badkamer, met douche, wastafelmeubel en wederom een ingebouwd toilet met deksel. Op de overloop nog een vaste kast met daarin de CV-opstelling. Buitenom De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en rust. Hoge bomen, vaste planten en een speelse afwisseling van zon en schaduw maken het tot een plek waar je eindeloos kunt dwalen of simpelweg genieten. De twee bergingen bieden voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of misschien wel een creatieve hobbyruimte. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen op zoek naar een sfeervolle woning met volop privacy, rust en groen om zich heen. De ligging in Babyloniënbroek, een klein en vriendelijk dorpje met een landelijke sfeer, draagt bij aan het gevoel van onthaasting en vrijheid. Droom jij ook van zo'n sfeervol plekje? En waar het voelt alsof je in je eigen sprookje woont? Kom dan zeker eens kijken aan de Hillsestraat 33 in Babyloniënbroek. Wij leiden je graag rond!
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Land area
- 815 m²
- Content
- 353 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant VHR 23-28/7 -2 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-07-2025
- Sale date
- 16-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Babyloniënbroek
Discover where agents are active in Babyloniënbroek
Residential and neighborhood statistics in Babyloniënbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babyloniënbroek. In 2025 were there 465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.000.
Average WOZ
EUR 527.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 420 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 465 |
| 2025 | 465 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.000 |
| 2022 | EUR 421.000 |
| 2023 | EUR 500.000 |
| 2024 | EUR 527.000 |
| 2025 | EUR 527.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 70
15-25: 65
25-45: 105
45-65: 125
Education level
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
200
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
450
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
134
Twee-onder-één-kap woningen
32
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
13
2020 en later
23
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
45
Label F
23
Label A
22
Label B
18
Label D
16
Label C
14
Label A+++
14
Label E
9
Label A++++
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.040 |
| 2021 | 2.170 | 4.210 |
| 2022 | 1.600 | 4.140 |
| 2023 | 1.260 | 4.110 |
| 2024 | 1.190 | 4.230 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.780
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 4.160
Tussenwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.350
Business activity in Babyloniënbroek (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 80
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babyloniënbroek.
Frequently asked questions about living in Babyloniënbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?
Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?
In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer houses in Babyloniënbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Broeksestraat 10
4269VA Babyloniënbroek
€ 760.000 k.k.
€ 4.471/m²
DSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 3020 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Broeksestraat 38
4269VC Babyloniënbroek
€ 625.000 k.k.
€ 4.562/m²
DSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 568 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Broeksestraat 26
4269VB Babyloniënbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.250/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 834 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hillsestraat 2
4269VG Babyloniënbroek
€ 995.000 k.k.
€ 3.431/m²
Save as favorite- Living area
- 290 m²
- Land area
- 4404 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Broeksehof 7
4269VK Babyloniënbroek
€ 400.000 k.k.
€ 4.878/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Broeksestraat 29
4269VD Babyloniënbroek
€ 450.000 k.k.
€ 4.891/m²
Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Broeksehof 13
4269VK Babyloniënbroek
€ 600.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hillsestraat 10
4269VG Babyloniënbroek
€ 900.000 k.k.
€ 3.600/m²
DSave as favorite- Living area
- 250 m²
- Land area
- 15603 m²
- Bedrooms
- 4
