Residents
465
Last year: 2025
Broeksestraat 10
4269VA Babyloniënbroek • Noord-Brabant
Available
€ 760.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.050
2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 777.050
Purchase price /m²: € 4.471
Photo Gallery
Description
Unieke buitenkans voor liefhebbers van landelijk wonen! Deze unieke buitenkans biedt ruimte, met al zijn mogelijkheden, op 3020 m2 eigen grond. Prachtig gelegen met een panoramisch uitzicht over de achtergelegen polder. Hier ervaart u rust!. De combinatie van het woonhuis met aangebouwde garage en multifunctioneel bijgebouw geven dit object veel potentie! Het woonhuis, gebouwd in 1968, is later uitgebouwd met een riante serre en een grote garage. Hier en daar is het qua afwerking een tikkie gedateerd, maar is toch instapklaar. Er staat dus een goede basis om naar uw eigen hand te zetten. Met een woonoppervlakte van 170 m2 en 4 slaapkamers biedt de woning prima ruimte aan een gezin. Ook voor senioren is dit een geschikte woning, met alle voorzieningen (ook een badkamer) op de begane grond. Begane grond: ruime hal met vide en trapopgang, meterkast, ruime lichte woonkamer, vanwege de grote ramen, voorzien van een schouw met houtkachel, keuken met L-unit uitgerust met een granieten werkblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur, berging met wasmachine-aansluiting en wasbak, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en twee slaapkamers. Een portaal met vaste kastruimte vormt de ingang achterom, vanwaar u toegang heeft tot de grote rustieke serre, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Verder is er een flinke berging met bergzolder en toegang tot de inpandig te bereiken garage, met elektrische roldeur (plaats voor vier auto's). Eerste verdieping: overloop met toegang tot een toiletruimte, twee flinke slaapkamers, ieder voorzien van een airco-unit en twee handige bergruimten. Buiten: het perceel heeft twee opritten en op het erf is parkeerplaats voor meerdere auto's. Met flinke voortuin, aangelegd met gazon, verschillende struiken en volwassen bomen. Achter de serre ligt een groot zonneterras. De grote diepe achtertuin kan ook worden gebruikt voor het houden van kleinvee. Met stallingsruimte voor uw boot of caravan en een dierenverblijf. Omgeving: Babyloniënbroek (450 inwoners) is een klein dorpje in gemeente Altena, met een landelijke ligging en een karakteristieke uitstraling. Je woont hier rustig en ruim, met uitzicht op landerijen en sloten. Het dorp heeft een eigen visvijver (met een beetje geluk 's-winters een schaatsbaan). Verder is er een openbare basisschool. Voor winkels of andere voorzieningen ga je naar Wijk en Aalburg of Dussen. De omgeving is perfect om te wandelen of te fietsen door het polderlandschap. Ten noorden van 'Broek' ligt het natuurgebied Het Pompveld. Babyloniënbroek is ideaal voor wie landelijk wil wonen met volop rust en ruimte. Gelegen op korte afstand van de A27 (ca. 10 autominuten).
Mortgage berekenen
€ 760.000
Cost of copper (estimated): € 17.050
2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 777.050
3,04%
Yearly
%
€ 38.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 760.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 170 m²
- Land area
- 3020 m²
- Content
- 931 m³
- Other enclosed space
- 82 m²
- External storage space
- 91 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met opstal
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Babyloniënbroek
Discover where agents are active in Babyloniënbroek
Residential and neighborhood statistics in Babyloniënbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babyloniënbroek. In 2025 were there 465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.000.
Average WOZ
EUR 527.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 420 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 465 |
| 2025 | 465 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 375.000 |
| 2022 | EUR 421.000 |
| 2023 | EUR 500.000 |
| 2024 | EUR 527.000 |
| 2025 | EUR 527.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 70
15-25: 65
25-45: 105
45-65: 125
Education level
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
200
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
450
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
134
Twee-onder-één-kap woningen
32
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
13
2020 en later
23
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
45
Label F
23
Label A
22
Label B
18
Label D
16
Label C
14
Label A+++
14
Label E
9
Label A++++
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.040 |
| 2021 | 2.170 | 4.210 |
| 2022 | 1.600 | 4.140 |
| 2023 | 1.260 | 4.110 |
| 2024 | 1.190 | 4.230 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.780
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 4.160
Tussenwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.350
Business activity in Babyloniënbroek (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 80
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babyloniënbroek.
Frequently asked questions about living in Babyloniënbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?
Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?
In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.
Meer houses in Babyloniënbroek
View more homes in this location.
-
- Sold
Broeksestraat 38
4269VC Babyloniënbroek
€ 625.000 k.k.
€ 4.562/m²
DSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 568 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Broeksestraat 26
4269VB Babyloniënbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.250/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 834 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hillsestraat 2
4269VG Babyloniënbroek
€ 995.000 k.k.
€ 3.431/m²
Save as favorite- Living area
- 290 m²
- Land area
- 4404 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Broeksehof 7
4269VK Babyloniënbroek
€ 400.000 k.k.
€ 4.878/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Broeksestraat 29
4269VD Babyloniënbroek
€ 450.000 k.k.
€ 4.891/m²
Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Broeksehof 13
4269VK Babyloniënbroek
€ 600.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hillsestraat 10
4269VG Babyloniënbroek
€ 900.000 k.k.
€ 3.600/m²
DSave as favorite- Living area
- 250 m²
- Land area
- 15603 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hillsestraat 33
4269VH Babyloniënbroek
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 815 m²
- Bedrooms
- 2
