Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Broeksestraat 10

4269VA Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Disponible

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Broeksestraat 10 Babyloniënbroek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke buitenkans voor liefhebbers van landelijk wonen! Deze unieke buitenkans biedt ruimte, met al zijn mogelijkheden, op 3020 m2 eigen grond. Prachtig gelegen met een panoramisch uitzicht over de achtergelegen polder. Hier ervaart u rust!. De combinatie van het woonhuis met aangebouwde garage en multifunctioneel bijgebouw geven dit object veel potentie! Het woonhuis, gebouwd in 1968, is later uitgebouwd met een riante serre en een grote garage. Hier en daar is het qua afwerking een tikkie gedateerd, maar is toch instapklaar. Er staat dus een goede basis om naar uw eigen hand te zetten. Met een woonoppervlakte van 170 m2 en 4 slaapkamers biedt de woning prima ruimte aan een gezin. Ook voor senioren is dit een geschikte woning, met alle voorzieningen (ook een badkamer) op de begane grond. Begane grond: ruime hal met vide en trapopgang, meterkast, ruime lichte woonkamer, vanwege de grote ramen, voorzien van een schouw met houtkachel, keuken met L-unit uitgerust met een granieten werkblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur, berging met wasmachine-aansluiting en wasbak, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en twee slaapkamers. Een portaal met vaste kastruimte vormt de ingang achterom, vanwaar u toegang heeft tot de grote rustieke serre, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Verder is er een flinke berging met bergzolder en toegang tot de inpandig te bereiken garage, met elektrische roldeur (plaats voor vier auto's). Eerste verdieping: overloop met toegang tot een toiletruimte, twee flinke slaapkamers, ieder voorzien van een airco-unit en twee handige bergruimten. Buiten: het perceel heeft twee opritten en op het erf is parkeerplaats voor meerdere auto's. Met flinke voortuin, aangelegd met gazon, verschillende struiken en volwassen bomen. Achter de serre ligt een groot zonneterras. De grote diepe achtertuin kan ook worden gebruikt voor het houden van kleinvee. Met stallingsruimte voor uw boot of caravan en een dierenverblijf. Omgeving: Babyloniënbroek (450 inwoners) is een klein dorpje in gemeente Altena, met een landelijke ligging en een karakteristieke uitstraling. Je woont hier rustig en ruim, met uitzicht op landerijen en sloten. Het dorp heeft een eigen visvijver (met een beetje geluk 's-winters een schaatsbaan). Verder is er een openbare basisschool. Voor winkels of andere voorzieningen ga je naar Wijk en Aalburg of Dussen. De omgeving is perfect om te wandelen of te fietsen door het polderlandschap. Ten noorden van 'Broek' ligt het natuurgebied Het Pompveld. Babyloniënbroek is ideaal voor wie landelijk wil wonen met volop rust en ruimte. Gelegen op korte afstand van de A27 (ca. 10 autominuten).

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
3020 m²
Contenu
931 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace de stockage externe
91 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4269

Google Maps

Localisation de Babyloniënbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Babyloniënbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Babyloniënbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babyloniënbroek. En 2025 étaient 465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.000.

Résidents

465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babyloniënbroek
Année Résidents
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babyloniënbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

45

Étiquette F

23

Étiquette A

22

Étiquette B

18

Étiquette D

16

Étiquette C

14

Étiquette A+++

14

Étiquette E

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babyloniënbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.780

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.160

Tussenwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.350

Activité dans Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babyloniënbroek
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babyloniënbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babyloniënbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Babyloniënbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.