Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Hillsestraat 10

4269VG Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Hillsestraat 10 Babyloniënbroek
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Babyloniënbroek – en nee, dat is geen fantasiedorpje uit een sprookjesboek, al zou deze woning daar moeiteloos in passen. Op ruim 1,5 hectare eigen grond staat deze vrijstaande, volledig gerenoveerde woning te pronken. Oorspronkelijk gebouwd in 1950, maar sinds die tijd flink onder handen genomen: uitgebouwd, geïsoleerd, gemoderniseerd én voorzien van alle comfort die je hart begeert – inclusief een lift, sauna, zwemvijver, jacuzzi, en garage waar je bijna in kunt verdwalen. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, je hobby's of gewoon lekker royaal wil wonen: hier kan het. En let op, iedereen wil hier blijven logeren (of voor eeuwig intrekken) dus wees gewaarschuwd! Wonen: Binnenkomen doe je via de ruime hal, waar je al direct merkt dat deze woning nét even anders is. Vanuit hier stap je de lichte, gezellige woonkamer in met gashaard voor sfeer en warmte, een erker met schuifpui naar de tuin voor het binnen-buiten gevoel, én een lift – ja echt! Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele ruimte met dubbele tuindeuren én airco. Te gebruiken als slaapkamer, kantoor, speelkamer of praktijkruimte – de mogelijkheden zijn net zo groot als het perceel. Koken: Deze halfopen keuken is een heerlijke plek voor de thuiskok. Met uitzicht over de tuin en uitgerust met een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en zelfs een airco om het hoofd koel te houden tijdens het koken. Aan opbergruimte geen gebrek en dankzij de slimme indeling kun je gemakkelijk met z'n tweeën koken zonder op elkaars tenen te staan. In de bijkeuken vind je een pantry, aansluiting voor wasmachine, cv-ketel, meterkast en extra bergruimte. Slapen en baden: Op de verdieping vind je vier zeer royale slaapkamers, elk met hun eigen charme en extra's. Eén slaapkamer heeft een dakkapel, balkon, dakraam, airco, bergzolder en bergruimte achter het knieschot. Een ander biedt zelfs een privéwellness met sauna, eigen toilet én een tweede badkamer met stoomcabine. Dit is slapen in stijl én wakker worden in luxe. De hoofd-badkamer is ook niet mis: bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Geen ochtendfile meer voor de badkamer, zelfs niet met een groot gezin. En die lift? Die brengt je moeiteloos van beneden naar boven. Handig voor zware boodschappen, wasmanden of als je een keer te diep in het glaasje hebt gekeken. Buitenleven: Het perceel van ruim anderhalve hectare biedt alles wat je nodig hebt om buitenmens te worden als je dat nog niet bent. Geniet van de zwemvijver op een zomerse dag, de jacuzzi in het tuinhuis bij zonsondergang, of zet je tuinmeubilair op een van de vele zonnige plekjes met uitzicht op je eigen groene paradijs. De riante oprit biedt plek voor meerdere auto's, campers of een boot (of allemaal tegelijk). De geïsoleerde garage van maar liefst 14.60 x 3.26 meter is voorzien van elektra, water, verwarming én een bergzolder. Perfect voor hobbyisten, klussers of gewoon als opslag voor alles wat je nu nog in een opslagbox hebt staan. Locatie: Babyloniënbroek is klein in omvang maar groots in rust en ruimte. Een landelijk gelegen dorp met basisschool en volop natuur om je heen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen en dankzij de goede ontsluiting sta je verrassend snel in de grotere steden. Ideaal dus: rustig wonen, maar de stad nooit ver weg.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
15603 m²
Contenu
1050 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, 2 wastafels, en stoomcabine

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4269

Google Maps

Localisation de Babyloniënbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Babyloniënbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Babyloniënbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babyloniënbroek. En 2025 étaient 465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.000.

Résidents

465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babyloniënbroek
Année Résidents
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babyloniënbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

45

Étiquette F

23

Étiquette A

22

Étiquette B

18

Étiquette D

16

Étiquette C

14

Étiquette A+++

14

Étiquette E

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babyloniënbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.780

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.160

Tussenwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.350

Activité dans Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babyloniënbroek
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babyloniënbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babyloniënbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Babyloniënbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.