Aller directement au contenu
Logo de ViaJoop Makelaardij

Hillsestraat 33

4269VH Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.612

Galerie de photos

Hillsestraat 33 Babyloniënbroek
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN SPROOKJESACHTIG THUIS MIDDEN IN HET GROEN Diep verscholen in het schilderachtige Brabantse dorpje Babyloniënbroek, waar de tijd nog lijkt te kabbelen als een rustig beekje, wacht een woning die rechtstreeks uit een sprookjesboek lijkt te komen. Aan de Hillsestraat 33 vind je deze charmante vrijstaande woning (1997), omringd door een weelderige, volwassen tuin vol bomen, vaste planten en zonnige hoekjes. Hier komen rust en ruimte samen op een royaal perceel van maar liefst 815m². Wanneer je over het sfeervolle tuinpad loopt en de woning nadert, voel je het al: hier hangt een vleugje magie. De nostalgische keuken ademt gezelligheid en doet denken aan knusse momenten met een pot thee en versgebakken appeltaart. De woonkamer is heerlijk licht, met openslaande deuren naar de overkapping in de tuin, dé plek om zomerse dagen langzaam te zien overgaan in zwoele avonden, terwijl de zonnestralen door het groen gefilterd worden. Indeling Een warm onthaal bij binnenkomst in entree, met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Eyecatcher in de hal is toch wel echt het toilet, pure nostalgie. De woonkamer is gezellig met een zithoek en ruimte voor een eettafel. De serre en de openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een goede verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, volgens Oud-Hollandse stijl, gemaakt van degelijke materialen en van alle gemakken voorzien. Aansluitend de berging met extra kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en kastruimte. De ouderslaapkamer is ruim en voorzien van vaste kastenwand. Deze kasten zijn extra diep, zodat je naast kleding ook overige huisraad zoals koffers en kerstversiering kwijt kunt. De tweede slaapkamer, aan de andere kant, is ook ruim van formaat en voorzien van een extra diepe vaste kast. De badkamer, met douche, wastafelmeubel en wederom een ingebouwd toilet met deksel. Op de overloop nog een vaste kast met daarin de CV-opstelling. Buitenom De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en rust. Hoge bomen, vaste planten en een speelse afwisseling van zon en schaduw maken het tot een plek waar je eindeloos kunt dwalen of simpelweg genieten. De twee bergingen bieden voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of misschien wel een creatieve hobbyruimte. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen op zoek naar een sfeervolle woning met volop privacy, rust en groen om zich heen. De ligging in Babyloniënbroek, een klein en vriendelijk dorpje met een landelijke sfeer, draagt bij aan het gevoel van onthaasting en vrijheid. Droom jij ook van zo'n sfeervol plekje? En waar het voelt alsof je in je eigen sprookje woont? Kom dan zeker eens kijken aan de Hillsestraat 33 in Babyloniënbroek. Wij leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
815 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR 23-28/7 -2 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4269

Google Maps

Localisation de Babyloniënbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Babyloniënbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Babyloniënbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babyloniënbroek. En 2025 étaient 465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.000.

Résidents

465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babyloniënbroek
Année Résidents
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babyloniënbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

45

Étiquette F

23

Étiquette A

22

Étiquette B

18

Étiquette D

16

Étiquette C

14

Étiquette A+++

14

Étiquette E

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babyloniënbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.780

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.160

Tussenwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.350

Activité dans Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babyloniënbroek
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babyloniënbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babyloniënbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Babyloniënbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.