Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

Einsteinlaan 89

1171VP Badhoevedorp • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Badhoevedorp

Photo Gallery

Einsteinlaan 89 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime 3-kamer woning in Badhoevedorp in een complex met lift? Dan is dit 3-kamer appartement van circa 80 m² met vrij uitzicht wellicht een mooie woning voor u. Het appartement is gelegen op de bovenste (8e) verdieping van het appartementencomplex de “Marconiflat”. Het appartement beschikt over een terras van circa 7 m² met zonnige ligging op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Mogelijkheid voor koop van een garagebox. U betreedt het complex via een afgesloten entree met intercom, elektrische toegangsdeur en een tweetal liften. Het appartement is gelegen op de achtste verdieping en is bereikbaar via een galerij. Het appartement betreedt u via een tochtportaal/ entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is zeer licht door de grote raampartij en biedt een goede mogelijkheid voor het plaatsen van een zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer staat in verbinding met de naastgelegen werk-/ slaapkamer. Deze kamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een vaste kastenwand. Grenzend aan deze kamer bevindt zich het ruime terras met vrij uitzicht en ligging op het zuidoosten. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de keuken en een grote slaapkamer met een vaste kastenwand en wastafel. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, de badkamer met douche en wastafel en een praktische inpandige berging. Op de begane grond van het complex bevindt zich eveneens een (fietsen)berging. Het is mogelijk om een garagebox bij de woning te kopen. Het appartementencomplex is in 1965 gebouwd en wordt beheerd door een actieve VVE. Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden. Bereikbaarheid middels uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Voor en nabij het complex is voldoende gelegenheid tot onbetaald parkeren (op de openbare weg). Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 257 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 80 m²; de buitenruimte bedraagt circa 7 m²; de externe bergruimte circa 3 m². De eventueel mee te kopen garage bedraagt circa 20 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Vereniging van Eigenaren “Marconi” De woning maakt onderdeel uit van een complex dat opgeleverd is omstreeks 1965, Vereniging van Eigenaren “Marconi” te Badhoevedorp. De servicekosten bedragen € 290,58 per maand voor de woning, exclusief € 55,00 voorschot stookkosten. De servicekosten voor de garagebox bedragen € 26,18 per maand. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. Het MJOP, en ook de notulen van de ledenvergadering en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door een externe partij, Munnik VVE beheer. Technische zaken onder eigen beheer VVE. KVK 34384688. Momenteel vindt het schilderwerk plaats aan de galerijzijde waarbij ook diverse houtwerkzaamheden, inclusief schrootjes, plaats zullen vinden (op kosten VVE of verkoper) en het lekke raam in de keuken zal worden vervangen. Kadastrale gegevens Woning met berging: gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6608 A102 (woning) en A56 (berging), het 19/1.020e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Garage (mogelijkheid tot aankoop): gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6608 A6, het 2/1.020e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het complex staat op eigen grond. Vaste notaris De woning wordt verkocht via een vaste notaris welke op te vragen is via ons kantoor. WOZ 2026/ peildatum 1.1.2025 WOZ-waarde € 361.000 (woning); WOZ-waarde € 32.000 (garage). Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1965. Verwarming/ Warmwater Verwarming via de VVE middels blokverwarming. Warmwater middels een elektrische boiler. Installatiejaar onbekend. Elektra De meterkast is uitgevoerd met 3 groepen, geen aardlekschakelaar. Het appartement is voorzien van elektrische zonwering/ rolluik. Onderhoud De woning is aan de buitenzijde goed en aan de binnenzijde redelijk onderhouden. Energielabel Voor de woning is een Energielabel D afgegeven, geldig tot 20-03-2036. Isolatie De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Milieu Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor. Parkeren Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg. Oplevering In overleg, kan snel. Algemene voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-Zelfbewoningsclausule, een NEN-meting- clausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.