Residents
15.080
Last year: 2025
Eksterstraat 23
1171SZ Badhoevedorp • Noord-Holland
Sold
€ 565.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 578.150
Purchase price /m²: € 5.090
Photo Gallery
Description
In een rustige, groene straat in een charmante jaren ’30-wijk ligt dit ruime en karakteristieke herenhuis met zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groot plantsoen met speelruimte – ideaal voor gezinnen of mensen die graag wat meer ruimte om zich heen willen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het dorpscentrum van Badhoevedorp, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn snel bereikbaar. INDELING: Entree via het originele portaal, gevolgd door een gang met toegang tot het toilet en een trapkast. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere zijkamer, geschikt als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een tweede toilet. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Grote open ruimte met dakkapel en opstelling van de cv-installatie. De zolder biedt mogelijkheden voor extra bergruimte of het realiseren van een extra kamer. OMGEVING: De woning bevindt zich op korte afstand van het dorpscentrum, waar diverse speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig, evenals sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Wandelbos en het Amsterdamse Bos. BEREIKBAARHEID: De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A9 ben je in een paar minuten op de A4, A5 of A10, waardoor je snel in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol bent. Ook zijn er meerdere busverbindingen in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Voormalige huurwoning - Energielabel D - 'As is'-, niet-eigen-gebruik-, asbest- en loodclausules van toepassing - De woning moet nog verticaal gesplitst worden. De perceel oppervlakte is circa 128 m2 - Projectnotaris: Schut van Os Rust, ruimte en comfort? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging – wie weet is Eksterstraat 23 wel precies het thuis waar u van droomt!
Mortgage berekenen
€ 565.000
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 578.150
3,04%
Yearly
%
€ 28.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 565.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 128 m²
- Content
- 390 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, in woonwijk en open ligging
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-05-2025
- Sale date
- 22-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Badhoevedorp
Discover where agents are active in Badhoevedorp
Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.
Average WOZ
EUR 576.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
568
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.290 |
| 2022 | 13.450 |
| 2023 | 14.455 |
| 2024 | 14.620 |
| 2025 | 15.080 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 429.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 551.000 |
| 2024 | EUR 554.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.770
0-15: 2.680
15-25: 1.725
25-45: 3.830
45-65: 4.075
Education level
Hoger
4.380
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.110
Origin of residents (2025)
Europa
2.010
Nederland
9.465
Buiten Europa
3.605
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.121
Appartementen
2.199
Tussenwoningen
2.067
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
920
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
1.266
1950 tot 1970
2.208
1970 tot 1980
208
1980 tot 1990
377
1990 tot 2000
353
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
313
2020 en later
490
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.500
Label A
1.003
Label B
730
Label D
717
Label E
663
Label G
630
Label F
601
Label A+++
447
Label A++++
168
Label A+
155
Label A++
75
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.130 |
| 2021 | 1.480 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.070 |
| 2023 | 970 | 2.920 |
| 2024 | 930 | 2.980 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.360
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.270
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.940
Vrijstaande woning
Gas: 1.660 • Electricity: 4.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.880
Business activity in Badhoevedorp (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
830
Overheid, onderwijs en zorg
410
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
250
Total number of company establishments: 2.640
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 41 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 47 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.
Frequently asked questions about living in Badhoevedorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?
Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?
In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.
Meer houses in Badhoevedorp
View more homes in this location.
-
- Available
Einsteinlaan 363
1171VX Badhoevedorp
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Toevluchtstraat 25
1171GG Badhoevedorp
€ 995.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meidoornweg 120
1171KC Badhoevedorp
€ 325.000 k.k.
€ 5.909/m²
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jan van Gentstraat 33
1171GH Badhoevedorp
€ 495.000 k.k.
€ 5.500/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Prins Willem-Alexanderlaan 27
1171LJ Badhoevedorp
€ 995.000 k.k.
€ 5.209/m²
ASave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Meidoornweg 29
1171JT Badhoevedorp
€ 895.000 k.k.
€ 5.927/m²
Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 595 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Chr. Huygensstraat 32
1171XM Badhoevedorp
€ 419.000 k.k.
€ 4.708/m²
DSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Thomsonstraat 94
1171ZG Badhoevedorp
€ 319.000 k.k.
€ 5.500/m²
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
