Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Ibisstraat 50

1171GW Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.127

Photo Gallery

Ibisstraat 50 Badhoevedorp
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan een prachtige groene straat gelegen sfeervolle, zeer goed onderhouden en geïsoleerde 5-kamer familie HOEK-woning (102 M2) met een EIGEN OPRIT en een zonnige voor- én achtertuin op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens op slechts 20 minuten E-biken van het Vondelpark! De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Badhoevedorp staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl de nabijheid van de stad Amsterdam zorgt voor een perfecte balans tussen stadse levendigheid en dorpse rust. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? We nodigen je graag uit om de woning in alle rust te komen ervaren. Maak daarom (snel) een afspraak met onze makelaars en laat hem je rondleiden in deze fantastische hoek-woning! INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. BEGANE GROND: Een grote zij-voortuin met een eigen oprit voor de auto met de mogelijkheid voor een elektrische oplaadpunt. Entree woning; Ruime hal: uitgebreide en vernieuwde meterkast met glasvezel, vernieuwd toilet met fonteintje en voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen. Toegang naar de sfeervolle doorzon-woonkamer welke heerlijk licht door de hoekligging. De woonkeuken gelegen aan de uitgebouwde achterzijde van de woning is deels vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, wijnklimaatkast en de nodige opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is verder toegang tot de aangebouwde stenen berging van 8 M2. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een keurige PVC vloer (uit 2024) met vloerverwarming.  EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal twee royale slaapkamers. De andere kamer is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en vaste inbouwkast. Ook ideaal als werkruimte, wasruimte of babykamer! En dan de nieuwe badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte voorzien van vloerverwarming met mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! TWEEDE VERDIEPING: Door de twee dakkapellen (2016) is daar een enorme vierde slaapkamer ontstaan, met een voorgedeelte voorzien van de cv-installatie. (Remeha uit 2016) ACHTERTUIN: Vanuit de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van 10 meter diep en 8 meter breed met een achterom welke gelegen is op het zonnige zuidoosten. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! Verder is er nog een aangebouwde houten (9 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.  PARKEREN: Dankzij de eigen oprit heb je de luxe om op eigen terrein te parkeren met een elektrische auto laadpaal! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De Ibisstraat 50 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen, aangezien de woning zich vlakbij het Amsterdamse bos bevindt! Met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam! BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: 102 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte: 190 M2. - Berging totaal: 17 M2. - Achtertuin: 65 M2 gelegen op het zuidoosten met een achterom.  - Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam. - Oprit met parkeer met de mogelijkheid voor een laadpaal. - Begane grond is in 2024 voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. - Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en toilet begane grond uit 2024.  - Goed geïsoleerd, energielabel C. - Riolering is geheel vervangen in 2021.  - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Jonge en kindvriendelijke woonwijk. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper. Kortom: een zeer goed onderhouden en sfeervolle familiewoning op de perfecte locatie met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
190 m²
Content
426 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.