Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Uiverstraat 2

1171GZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.488

Photo Gallery

Uiverstraat 2 Badhoevedorp
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd (A++) hoekhuis met een thuiskantoor in de tuin Dit comfortabele, goed geïsoleerde en moderne "leefhuis" aan de Uiverstraat 2 in Badhoevedorp heeft aan drie zijde tuin, een fijne living, grote slaapkamers en een dubbele badkamer. Deze compleet gemoderniseerde hoekwoning ligt in een rustige omgeving, op loopafstand van de grote speeltuin en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Zo is er in de periode 2024 een warmtepomp geplaatst, in de periode 2021 zijn er zonnepanelen geplaatst en is in de periode 2022 het dak geïsoleerd. In de periode 2024 zijn ook alle kozijnen, ramen en deuren vernieuwd en voorzien van tripple glas muv dakkapellen. Ook de begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond heeft het een living van 45 m² met een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een woonkeuken met een mega eiland, een lichtkoepel en schuifdeuren naar de tuin. In de tuin is in een deel van de schuur een volledig geïsoleerd kantoor met ramen en elektrische verwarming gerealiseerd. Op de verdieping zijn onder meer een slaapkamers van 11 m² met vaste kast, een slaapkamer van bijna 16 m², een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet en een aparte waskast. Op de tweede etage met twee grote dakkapellen is een master bedroom met een ligbad en suite gemaakt. In deze slaapkamer is er naast de kastruimte in de knieschotten ook een inloopkast gemaakt. Ook is er op deze etage airconditioning, rolluiken voor de ramen en de cv-opstelling voor het warme water. Deze woning (bouwperiode 1969) is gelegen op een kavel van 196 m² eigen grond en beschikt over circa 123 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 9 m² en heeft circa 422 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel A++ afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping met ondergelegen trapkast. Deur naar de living van totaal circa 45 m² met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de ruime luxe leefkeuken met kook- en spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, een lichtkoepel en dubbele schuifpui naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met kast met wasmachine- en drogeraansluiting, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde een slaapkamer van ruim 11 m² met vaste kastenwand met schuifdeuren en aan de achterzijde een ruime slaapkamer van bijna 16 m². 2e Verdieping: Master bedroom van circa 20 m² met ligbad en suite, airconditioning, inloopkast, brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de cv-opstelling. Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is op het diepste punt circa 9,7 meter lang en circa 7 meter breed. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging van totaal bijna 9 m² waarvan een deel is ingericht als volledig geïsoleerd kantoor met ramen, pantry en elektrische verwarming en een deel is ingericht als opslagruimte. Aan de gevel van de woning is een overkapping met verlichting aanwezig. De tuin is voornamelijk voorzien van tegels en een klein deel gras, hierdoor is de tuin onderhoudsarm. De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 5,1 meter diep n voorzien van tegels. De naast de woning gelegen zij tuin is circa 1,2 meter breed, voorzien van tegels en geeft via een deur toegang tot de achtertuin. Ligging: Deze prachtige woning ligt in een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonwijk net buiten het centrum van Badhoevedorp. De straat kenmerkt zich door een rustig woonkarakter met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, het zwembad groenvoorzieningen en openbaar vervoer. Er is een speelveldje om de hoek en een grote speeltuin op wandelafstand. Het centrum van Badhoevedorp, met diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen en enkele horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Amstelveen goed bereikbaar. Hierdoor combineert de locatie een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheidsgebieden. Op zoek naar een "Turn key" woning dat volledig is verduurzaamd? Misschien zit jij er straks in deze A++ woning aan de Uiverstraat 2 @Badhoevedorp warmpjes bij. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 675.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Type hoekwoning - Gebruiksoppervlak wonen 123 m² - Energielabel A++ - Eigen grond, circa 196 m² - Oplevering in overleg, indicatie begin juli 2026 - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
196 m²
Content
422 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.