Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

Zeemanlaan 41

1171BC Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.
Award: Best Broker in Badhoevedorp

Photo Gallery

Zeemanlaan 41 Badhoevedorp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit én zonnige tuin in het rustige Badhoevedorp. Aan de Zeemanlaan, één van de bekendste straten in het centrum van Badhoevedorp, staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van 254 m². De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een privé oprit én een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met ideale zonligging. Een fijne plek om tot rust te komen, kinderen te laten spelen of juist gezellig te borrelen met vrienden. Met een woonoppervlak van circa 101 m² is de woning verrassend ruim van binnen. Op de begane grond treft u een lichte woonkamer met open haard, houten openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Modern uitgevoerd toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een aparte modern toilet. De tweede verdieping biedt ruimte aan een royale vierde slaapkamer met gevelramen, dakramen en een dakkapel, én een praktische wasruimte. De woning is goed onderhouden, beschikt over 8 zonnepanelen, dubbele beglazing (deels HR+), gevel- en bodemisolatie en heeft een Energielabel D. Tevens een moderne meterkast, een Cv-ketel met boiler en mechanische ventilatie. De woning is voorzien van mooie paneeldeuren met fraaie handgrepen. De wanden en het plafond zijn deels gestuukt en gesausd en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer op de begane grond en tweede verdieping en een lamel plankenvloer op de eerste verdieping. Rustig wonen op een centrale locatie: Badhoevedorp is een rustig, kindvriendelijk dorp met volop voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern met supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportclubs ligt op loopafstand. Scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn volop aanwezig in de buurt. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen als de A4, A9 en A10, en met openbaar vervoerverbindingen, bent u bovendien zó in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 392 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 101 m²; de externe bergruimte bedraagt circa 18 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de meetinstructies BBMI. Bouwjaar De woning is omstreeks 1960 gebouwd. Eigen grond De woning staat op eigen grond. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 5871, grootte 2 are en 54 centiare. Energielabel/ isolatie/ zonnepanelen Voor de woning is een Energielabel D afgegeven, geldig tot 17-07-2035. De woning is voorzien van gevelisolatie (2022), bodemisolatie (2022) en dubbele beglazing, deels HR+. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2020, eigendom. Verwarming/ Warmwater/ MV Verwarming en warmwater via een ATAG HR-107 Cv-ketel en boiler 110 L (geplaatst 2020). De Cv-ketel heeft een onderhoudscontract. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een MV-systeem (unit vernieuwd in 2025), nu aangesloten op de beide toiletten, met afstandsbediening. De openhaard in de woonkamer is de laatste jaren niet tot nauwelijks gebruikt. Het openhaard kanaal is schoongemaakt in 2018. Elektra De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar. Er is een glasvezelaansluiting. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. De dakkapel is in 2011 geplaatst. In 2021 heeft het schilderwerk aan de buitenzijde (achterzijde begane grond) plaats gevonden, de voorzijde in 2020. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. WOZ 2025 € 572.000 (peildatum 1.1.2024). Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
254 m²
Content
392 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.