Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Speelweide 2

5761CH Bakel • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 2.509

Photo Gallery

Speelweide 2 Bakel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een vrijstaande woning op een prachtige en rustige woonlocatie in het gewilde dorp Bakel gelegen met de mogelijkheid tot het uitvoeren van uw beroep in de vorm van kantoor, hobby of praktijk aan huis! Een combinatie van meerdere opties is mogelijk door de mate van oppervlakte welke nagenoeg niet geëvenaard wordt in Bakel, is uw interesse gewekt? Zoek dan niet verder en kom zeker kijken bij dit leuke woonhuis! BIJZONDERHEDEN: - Een uitermate grote en zeer sfeervolle vrijstaande woning op een rustige doch centrale woonlocatie in het gewilde Bakel; - Mogelijkheid tot het realiseren van een praktijk, kantoor en atelier of een combinatie van deze aan huis door middel van de aanwezige inpandige ruimten met extra toiletruimte en keuken; - Aanwezigheid van diverse bergingsruimten en een vliering op de aanwezige garage-/winkelruimte; - Prachtig aangelegde tuin rondom de woning met tevens ruime eigen parkeergelegenheid; - In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd en voorzien van vloerverwarming; - Maar liefst 20 zonnepanelen op het zonnige zuiden gelegen; ALGEMEEN: Een grote vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 259 m² met een prachtig zuidelijk georiënteerde tuin op een perceel van 480 m². Dat alles met de mogelijkheid een praktijk, kantoor of bedrijfsruimte aan huis uit te voeren! Daarbij diverse eigen parkeermogelijkheden op de opritten gelegen aan de voor- en achterzijde. Deze woning is uitzonderlijk voor wat betreft ligging, afmetingen en mogelijkheden en is derhalve zeker een bezichtiging waard, deze woning zal u niet teleurstellen! BEGANE GROND ENTREE/HAL: Bij aankomst in de gezellige en groene woonstraat heeft u de mogelijkheid uw auto te parkeren op de oprit grenzend aan de bedrijfsruimte/garage aan de achterzijde van de woning. Ook bestaat de mogelijkheid te parkeren op de oprit naast de woning. Via de verzorgde voortuin, omgeven in groen en voorzien van volwassen beplanting, bereiken we de entree van deze woning. HAL & ENTREE: De entree is zeer netjes uitgevoerd en goed onderhouden. Deze entree biedt de verbinding tussen de aangrenzende ruimten: de meterkast, de toiletruimte, trapopgang en woonkeuken. De toiletruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel voorzien van tegelwerk en beschikt daarbij over een wandcloset en fonteintje. WOONKEUKEN: Met recht valt te spreken over een ware woonkeuken. Deze woonkeuken combineert de mogelijkheid een gezellige dinertafel te plaatsen in open verbinding met de moderne keukenopstelling. Wat direct opvalt is de aanwezige natuurlijke daglichtinval. Rondom deze woning, en met name in deze woonkeuken, bevinden zich veel ramen en daarbij sfeervolle dubbele tuindeuren richting de achtertuin. De woonkeuken wordt van de woonkamer gescheiden door middel van prachtige ‘’en suite’’ deuren. De keuken is in hoekopstelling tegen de wanden geplaatst en beschikt over een fraai eiland dat gebruikt kan worden als ontbijtbar. Het hoogwaardige onderhoud alsook de nette vloerbekleding en de strakke wand- en plafondafwerking biedt een prachtig geheel. Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vaatwasser (op hoogte); - Combi-oven; - Elektrische boiler; - Keramische kookplaat; - Afzuigkap. WOONKAMER: Via de hoogwaardige en suite deuren, voorzien van beglazing. Om het open karakter te behouden, lopen we rechtstreeks naar de aan de voorzijde gelegen woonkamer. Deze woonkamer is evenals de rest van de woning hoogwaardig afgewerkt en uitgevoerd. De erker biedt extra ruimte en tezamen met de houtkachel een sfeervol geheel. Kortom, een prachtige woonkamer/zithoek met uitzicht over de fijne woonstraat waar dit unieke object gelegen is. BIJKEUKEN: Aan de linkerzijde van de woonkeuken bevindt zich een toegangsdeur richting de bijkeuken. Deze bijkeuken is circa 13 m² groot en voorzien van ruime elektrapunten, ideaal voor het plaatsen van een extra vriezer. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Deze bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin, de multifunctionele ruimte in het midden van de woning en de bergingsruimte grenzend aan de oprit. BERGINGSRUIMTE: Vanuit de oprit en vanuit de bijkeuken krijgen we toegang tot de bergingsruimte aan de voorzijde van de woning. Deze bergingsruimte is voorzien van één werkbank en biedt de optie uw fietsen, hobby- en/of tuinmaterialen overdekt te bergen. Met zijn oppervlakte van circa 14 m² heeft u hier de ideale ruimte voor talloze doeleinden. MULTIFUNCTIONELE RIMTE: Vanuit de bijkeuken bereiken we een uitermate grote multifunctionele ruimte, voormalig atelier en tegenwoordig voor nagenoeg elk doel geschikt! Deze multifunctionele ruimte is maar liefst circa 28 m² groot en beschikt over ruime daglichttoetreding vanwege zowel de lichtkoepels alsook de raamkozijnen. Een ideale ruimte voor de woningzoeker die graag zijn of haar beroep en/of hobby aan huis uitvoert! Tevens bestaat de mogelijkheid deze ruimte te gebruiken als slaapkamer met badkamer en suite en een gelijkvloers karakter te creëren. Diverse water- en waterafvoerpunten zijn aanwezig in de nabijheid van deze multifunctionele ruimte. GARAGE/BEDRIJFSRUIMTE: Deze oorspronkelijke garage is voorzien van een overkapping aan de tuinzijde, de kozijnen zijn momenteel afgeschermd. Uiteraard is het mogelijk deze kozijnen terug te brengen in originele staat. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie pui met loopdeur en raamkozijn die middels het rolluik gesloten kan worden. Deze oorspronkelijke garage is perfect voor het uitvoeren van uw beroep aan huis. Het uitvoeren van een aan huis gebonden beroep behoort derhalve tot de absolute mogelijkheden in deze woning. Voor de volledigheid wijzen wij u op de onderzoeksmogelijkheden voor het uitvoeren van een aan huis gebonden beroep in het vigerende bestemmingsplan. PORTAAL MET KEUKEN: Het portaal van deze woning verbindt de multifunctionele ruimte met de oorspronkelijke garage. In dit portaal bevindt zich een extra toiletruimte voorzien van strak tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Ook treffen we hier een keukenblok, bergingsruimte in de vorm van een inbouwkast met douche aansluitingen. De trapopgang naar de zolder van de oorspronkelijke garage en de toegangsdeur naar de winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond van deze oorspronkelijke garage. ZOLDER & BEDRIJFSRUIMTE: Via de trapopgang in het portaal aan de achterzijde van deze woning bereiken we de zolder. Deze zolder is voorzien van een dakkapel en biedt ontzettend veel extra bergingsruimte! Huisvesting van (bedrijfs)voorraad is derhalve zeker geen probleem in dit unieke object! EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree van deze leuke woning bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS: Aan de linker achterzijde bevindt zich de grootste, tevens master-bedroom. Met fraai uitzicht over de achtertuin en een inbouwkast is deze slaapkamer perfect gelegen en uitgevoerd. Een oppervlakte van maar liefst circa 13 m² maakt deze slaapkamer ideaal in gebruik. Naast deze woning, aan de rechter-/achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een bergingskast (inbouw) onder de trapopgang en biedt met een oppervlakte van circa 13 m² wederom een perfecte slaapkamer aan deze al zo ruime woning. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, uitermate rustig gelegen, met fraai uitzicht over de woonstraat! Om een goede indruk van de fijne afmetingen en oppervlakten van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: In 2024 is de badkamer compleet gerenoveerd en gemoderniseerd! De badkamer beschikt over fraai tegel- en stucwerk en oogt uitermate modern! Aan sanitair treffen we een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset! Ventileren is mogelijk door de aanwezigheid van een raamkozijn alsook een mechanisch ventilatiesysteem. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is ruim en biedt bergingsruimte, toegang tot een extra afgesloten bergingsruimte waar zich de C.V.-ketel (2017, Remeha, eigendom) bevindt en toegang tot de vierde, ruime slaapkamer van deze woning. SLAAKAMER IV: Deze slaapkamer is voorzien van een oppervlakte van circa 15 m² met ruime bergingsgelegenheden onder de dak schuinte. Deze slaapkamer is vanwege de oppervlakte perfect te gebruiken en biedt wederom talloze mogelijkheden om uw meubilair te plaatsen! TUIN: De grote achtertuin is via meerdere deuren toegankelijk, de woonkeuken, bijkeuken en multifunctionele ruimte beschikken allen over achterdeuren richting deze fijne achtertuin. Voorzien van diverse plantenborders, volwassen begroeiing en een groen beeld! Ook bevinden zich diverse terrassen in deze fijne tuin tevens een overkapping grenzend aan de oorspronkelijke garage. Rondom de tuin bevindt zich een groene terreinafscheiding die per poort toegang biedt tot de rustige woonstraat. Ook bevindt zich een tuinhuis naast de woning voor het opslaan van extra tuin- of hobbyartikelen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
480 m²
Content
1013 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
177 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage mogelijk
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5761

Google Maps

Location of Bakel

Discover where agents are active in Bakel

Residential and neighborhood statistics in Bakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bakel. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 446.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 446.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bakel
Year Residents
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bakel
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

693

Label B

608

Label A

534

Label D

270

Label G

172

Label F

124

Label A+++

63

Label E

47

Label A+

35

Label A++++

16

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bakel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bakel.

Frequently asked questions about living in Bakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer houses in Bakel

View more homes in this location.