Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Geneneind 8

5761RH Bakel • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.112

Photo Gallery

Geneneind 8 Bakel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op lommerrijke locatie, landelijk aan de rand van het dorp gelegen doch dicht bij de voorzieningen halfvrijstaand woonhuis met zeer grote stallingsruimte en extra berging op een royaal perceel van maar liefst 3.236 m². BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Dak in de jaren’90 vernieuwd incl. isolatie; - Verrassend veel ruimte in zowel de woning, bijgebouwen als het perceel; - Ideaal gelegen aan rand van bebouwing, mooi tussen de rust en ruimte doch op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen. Bakel blinkt hierin uit. ALGEMEEN: Heb je altijd al willen wonen op een royaal perceel met ruime bijgebouwen voor hobby of werk, maar wel in een prettige woonomgeving voor het hele gezin en op korte afstand van voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Zodra je komt aanrijden valt direct de vrije en rustige ligging op. Via de royale voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. BEGANE GROND LIVING: Vanuit de hal bereik je de ruime living welke vrij uitkijkt aan de voorzijde. Wat verder opvalt is dat er verrassend veel lichtinval is wat voor een prettige woonsfeer zorgt. De vloer is belegd met laminaat. SLAAPKAMER/WERKAMER: Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de voormalige slaapkamer. Deze ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk- of kantoorruimte. KEUKEN: Via openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer in de gezellige keuken waar je een fijne eettafel kunt opstellen. In een halfopen verbinding de inrichting in dubbele wandopstelling. De keukeninrichting is in 2000 geplaatst waarbij de inbouwapparatuur grotendeels is vernieuwd in 2015 zoals een vaatwasser en gaskookplaat. Aan de andere kant een volledige kastenwand voor veel opslagruimte. BIJKEUKEN/ACHTERPORTAAL: Vanuit achterportaal bereik je de royale bijkeuken met uitstortgootsteen en aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Ook hier de betegelde badkamer met badmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Verder nog een separate gastentoiletruimte. Terug naar het achterportaal heb je aan linkerhand nog een verrassend diepe geheel betegelde bergruimte/voorraadkast. OPKAMER/KANTOOR EERSTE VERDIEPING: Via trapopgang zie je meteen aan je linkerhand de fijne opkamer/kantoorkamer om vervolgens naar de 1e verdieping te gaan. Hier tref je 5 vertrekken aan maar door de lichte scheidingswanden kan je zelf een andere indeling maken naar eigen inzicht. Zie de bijgevoegde indelingsplattegrond voor een goed beeld. BUITEN EN BIJGEBOUWEN: Op deze foto zijn de contouren van het perceel zichtbaar. Je kunt zien dat je via een ruime oprit naar de achterkant rijdt, waar direct de grote stallingsruimte te zien is. HAL: De in spouw gebouwde grote hal is meer dan 25 meter diep en ca. 15 meter breed (387 m²). In het bestemmingsplan is een ontheffingsmogelijkheid opgenomen om deze voormalige agrarische bijgebouwen voor andere doeleinden te gebruiken. Echter dient u hiervoor wel een vergunning te hebben vanuit de gemeente. Gebruik van (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische doeleinden: Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor niet-agrarisch gebruik van (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: 1. Het betreft de opslag van naar hun aard statische goederen, d.w.z. goederen die niet regelmatig verplaatst worden (boten, antieke auto’s, caravans, inboedels en dergelijke); 2. Uit een bedrijfsplan blijkt dat er sprake is van een nevenactiviteit bij de hoofdfunctie; 3. Het betreft een oppervlakte van maximaal 1.000 m²; 4. De opslag is niet bestemd voor handelsdoeleinden; 5. De opslag staat niet ten dienste van een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf. Indien u bepaalde activiteiten wilt ontwikkelen in de bijgebouwen, dient u voor toestemming daartoe zelf contact op te nemen met de gemeente. RUIMTE/BERGING: Aansluitend is er nog een tweede ruimte van 46 m², welke is ingedeeld in diverse compartimenten. Zie verder in de brochure de plattegrond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
3236 m²
Content
605 m³
External storage space
433 m²

Construction and Energy

Year of construction
1832
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5761

Google Maps

Location of Bakel

Discover where agents are active in Bakel

Residential and neighborhood statistics in Bakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bakel. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 446.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 446.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bakel
Year Residents
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bakel
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

693

Label B

608

Label A

534

Label D

270

Label G

172

Label F

124

Label A+++

63

Label E

47

Label A+

35

Label A++++

16

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bakel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bakel.

Frequently asked questions about living in Bakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer houses in Bakel

View more homes in this location.