Jump to content
Logo of Met Marjolein Makelaardij

Berkengraaf 35

5761JE Bakel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.735

Photo Gallery

Berkengraaf 35 Bakel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. Welkom aan de Berkengraaf 35 in Bakel. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Deze prachtige, royale twee-onder-een-kapwoning ligt in een gewilde, kindvriendelijke en groene woonwijk met vrij uitzicht op een speelveldje. Hier woon je rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit huis heeft écht alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne en complete badkamer, een vrijstaande garage, een eigen oprit én een schitterende veranda met glazen schuifpanelen. De zonnige achtertuin ligt op het Westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Indeling Entree Via de voordeur stap je binnen in een ruime en verzorgde hal met meterkast, garderobe en eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De prachtige eikenhouten vloer loopt naadloos door en zorgt direct voor een warme, stijlvolle uitstraling. Woonkamer Wat een ruimte en lichtinval! Dankzij de grote raampartijen met glas-in-loodramen aan de voor- en zijkant baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht. De hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en de natuurstenen vensterbanken benadrukken de hoogwaardige afwerking. Inbouwspots met dimmer zorgen dat u de verlichting helemaal naar wens kunt aanpassen. De eikenhouten vloer en strak gestukte wanden vormen een moderne, rustige basis, ideaal voor een royale zithoek waar het hele gezin samenkomt. De elegante en-suite deuren verbinden de woonkamer op stijlvolle wijze met de woonkeuken, wat zorgt voor een fijne doorloop en extra sfeer. Woonkeuken De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, loopt dankzij de schuifpui naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één mooie leefruimte vormen. De keuken is uitgevoerd met een rechte wandopstelling én een praktisch kookeiland, compleet met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte, terwijl het granieten aanrechtblad de keuken een moderne en luxe uitstraling geeft. Inbouwspots onder de kastjes en in het plafond creëren een sfeervolle verlichting. De donkere tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel stijlvol én comfortabel. De keuken is ruim opgezet, waardoor er eenvoudig een eettafel voor acht personen geplaatst kan worden. Vanuit de keuken is de trappenkast bereikbaar, perfect voor voorraad of keukengerei. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. De wasmachine en droger kunnen hier op comfortabele hoogte worden geplaatst en er is voldoende opbergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en de achterdeur. Toilet Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset, urinoir en fontein. De wanden en vloer zijn voorzien van neutraal tegelwerk. Er is een raam aanwezig t.b.v. natuurlijk daglicht en ventilatie. Achtertuin Geniet van een zonnige achtertuin op het westen, grotendeels aangelegd met moderne bestrating. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een fraaie veranda met glazen schuifpanelen, waar u het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Voor de koelere dagen is er een gaskachel aanwezig (ter overname) en sfeervolle wandlampen zorgen voor een warme en gezellige ambiance. Een strook onderhoudsvrij kunstgras aan de zijkant maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere elektrapunten, ideaal voor het gebruik van snoeiapparatuur, muziek of tuinverlichting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage en via de achterom bereikt u eenvoudig uw eigen oprit. Garage Ruime, goed onderhouden garage (ca 8.73 x 3.36 m) met elektrische roldeur, uitstortgootsteen en voorbereidende aansluitingen voor vloerverwarming. Een perfecte ruimte voor klussen, opslag of extra comfort voor uw voertuig. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de zolder. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen, royale ouderslaapkamer (4.77 x 3.49 m) met een dakkapel die voor extra lichtinval zorgt. De kamer is afgewerkt met houten kozijnen voorzien van HR++ glas, strak gestukte wanden en een stijlvol zeil in houtlook. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer (ca 2.60 x 4.74 m), perfect voor kinderen of als werkruimte. Ook hier zijn houten kozijnen met HR++ beglazing, strak gestukte wanden en houtlook zeil aanwezig. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.58 x 2.74 m) met dezelfde hoogwaardige afwerking: houten kozijnen met HR++ glas, strak gestukte wanden en zeil in houtlook. Badkamer Een complete en moderne badkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, hangcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast. De vloer en wanden zijn afgewerkt met modern tegelwerk en vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Natuurlijk daglicht en ventilatie zijn aanwezig via een raam, met extra ondersteuning van mechanische ventilatie. Inbouwspots in het plafond creëren een prettige, heldere verlichting. Tweede verdieping De royale overloop is voorzien van de CV-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009) en de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten én op de overloop zelf is volop opbergruimte, ideaal voor een wasrek, strijkplank of extra opslag. Slaapkamer 4 Een zeer ruime slaapkamer (ca 4.26 x 5.46 m) met hoge nok en een dakvenster, waardoor de kamer veel licht en een gevoel van ruimte krijgt. Deze ruimte is flexibel in te delen: u kunt er eenvoudig twee aparte slaapkamers van maken of extra opbergruimte creëren met een opbergzolder. De praktische opbergruimte achter de knieschotten aan beide zijden maakt de kamer nog functioneler. De vloer is afgewerkt met stijlvol zeil in houtlook. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Bakel. Auto: Binnen enkele minuten bereikt u de N279 en A67, waardoor Helmond, Eindhoven en Venray goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer: Er zijn busverbindingen richting Helmond en Deurne; het treinstation van Deurne ligt op ca. 10 minuten rijden. Voorzieningen: Supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, diverse horecagelegenheden en golfbaan Stippelberg bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Gewilde en kindvriendelijke woonwijk - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning - Perfecte staat van onderhoud - Royale woonkamer en woonkeuken - Vier comfortabele slaapkamers - Complete badkamer - Vrijstaande, grote garage met elektrische roldeur - Prachtige, sfeervolle veranda met glazen schuifpanelen - Eigen oprit - Gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen - Energielabel A - Zeer nette staat van onderhoud - Achtertuin gelegen op het westen - Aanvaarding: kan op kort termijn e.e.a. in overleg met de kopende partij Ben jij klaar voor de volgende stap en zoek je een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie? Dan is Berkengraaf 35 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact op - Met Marjolein - zij laat de woning met plezier aan u zien.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
259 m²
Content
550 m³
External storage space
43 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5761

Google Maps

Location of Bakel

Discover where agents are active in Bakel

Residential and neighborhood statistics in Bakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bakel. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 446.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 446.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bakel
Year Residents
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bakel
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

693

Label B

608

Label A

534

Label D

270

Label G

172

Label F

124

Label A+++

63

Label E

47

Label A+

35

Label A++++

16

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bakel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bakel.

Frequently asked questions about living in Bakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer houses in Bakel

View more homes in this location.