Jump to content
Logo of Vastgoed Totaal

Waterlaat 13

5761JB Bakel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bakel

Photo Gallery

Waterlaat 13 Bakel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Uw nieuwe thuis aan de Waterlaat in Bakel! Welkom bij deze prachtige tweekapper aan de Waterlaat in Bakel. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een royale indeling biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een moderne landelijke uitstraling. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Bakel, geniet u hier van een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Waarom deze woning bij u past -Royale leefruimtes met veel lichtinval -Moderne, instapklare afwerking -Goed onderhouden en volledig voorzien van HR++ glas -Extra werkruimte aan huis -Vrijstaande berging in de fraai aangelegde tuin -Met 10 zonnepanelen Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u direct de kwaliteit: een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en een fijne entree. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote erker aan de voorzijde geniet u van veel daglicht. De modern landelijke afwerking en vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. De keuken is een echte eyecatcher: afsluitbaar met schuifdeuren, voorzien van een kookeiland, een composiet aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een quooker (2025), inductiekookplaat, stoomoven en combi-oven. Er is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui stapt u zo de tuin in. In de keuken bevindt zich een deur naar de praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Aansluitend vindt u een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een praktische bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping De trap met verlichting leid je naar drie royale slaapkamers, allen voorzien van pvc vloeren, gestuukte wanden en plafonds, rolluiken, horren en draaikiepramen. De badkamer is een luxe ruimte met vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en spiegelverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolder. Hoewel deze niet meetelt in het officiële woonoppervlak, biedt hij volop mogelijkheden voor extra leefruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en een heerlijke overkapping met aansluiting voor een (elektrische) kachel. Perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. Extra's: Er is een vergunning aanwezig voor twee dakkapellen (woning is hier constructief op voorbereid) Twee grote inbouwkasten op een slaapkamer en in de bijkeuken (blijven achter) Wasmachine/droger aansluiting op hoogte gemaakt Schilderwerk buitenzijde vorig jaar nog gedaan Diverse tv + internetaansluitingen door het hele huis Aansluiting voor kachel aanwezig onder het afdak Bereikbaarheid De Waterlaat ligt in een rustige woonwijk van Bakel, op korte afstand van het centrum en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u Helmond en Gemert met de auto, en via de N279 bent u snel in Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: bushaltes liggen op loopafstand (o.a. lijn 23 en 268), waarmee u eenvoudig verbinding heeft naar Boxmeer, Elsendorp en Eindhoven. Het dichtstbijzijnde busstation, Bakel Sint Jozefsheil, bevindt zich op slechts 4 minuten lopen. [moovitapp.com] Wilt u deze woning zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel en compleet uw nieuwe thuis kan zijn. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 597.000

Cost of copper (estimated): € 13.790

2% transfer tax (€ 11.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 610.790

3,04%

Yearly

%

€ 29.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 597.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
291 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5761

Google Maps

Location of Bakel

Discover where agents are active in Bakel

Residential and neighborhood statistics in Bakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bakel. In 2025 were there 6.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 446.000.

Residents

6.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 446.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bakel
Year Residents
2021 5.955
2022 5.990
2023 6.100
2024 6.090
2025 6.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bakel
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 446.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 940 15-25: 585 25-45: 1.485 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.220

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

700

Nederland

5.065

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 419
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 829
Twee-onder-één-kap woningen 559

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 422
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 359
1990 tot 2000 487
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 222
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

693

Label B

608

Label A

534

Label D

270

Label G

172

Label F

124

Label A+++

63

Label E

47

Label A+

35

Label A++++

16

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.530
2021 1.640 3.610
2022 1.270 3.350
2023 1.060 3.160
2024 1.040 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Bakel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bakel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 6
okt 2025 25
sep 2024 17
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bakel.

Frequently asked questions about living in Bakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bakel?

Bakel telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bakel is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bakel ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bakel?

In Bakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 829 woningen.

Meer houses in Bakel

View more homes in this location.