Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Bosmastrjitte 7

8561DM Balk • Fryslân

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.994

Photo Gallery

Bosmastrjitte 7 Balk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Bosmastrjitte 7 in Balk, een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een verzorgde tuin, een vrijstaande garage en volop mogelijkheden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving op loopafstand van het centrum en de voorzieningen van het dorp. Zodra je binnenkomt, valt direct de ruime hal op, met toegang tot het toilet, de meterkast (voorzien van glasvezel) en de trap naar boven. De woning is uitstekend voorbereid op gelijkvloers wonen – in de multifunctionele kamer op de begane grond kun je eenvoudig een slaapkamer en zelfs een badkamer realiseren. Dat maakt dit huis levensloopbestendig. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui naar de tuin. Hier geniet je van een mooi uitzicht op het groen en de verzorgde achtertuin met zitkuil. De keuken (bouwjaar 1994) is degelijk en functioneel, met een gaskookplaat, inbouwkoelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten en een extra wastafel. Praktisch en netjes afgewerkt. Dan de vrijstaande garage. Deze is voorzien van een betonnen vloer, elektrische deur en een vliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Perfect voor de auto, hobby’s of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een ruime zolder met daglicht en de CV-installatie (2015). Ideaal als bergruimte of om verder in te richten. Goed om te weten: - Houten kozijnen, in 2023 volledig geschilderd; - CV-installatie uit 2015; - Energielabel B; - Ruime zolder met daglicht; - Overkapping aan de garage (ca. 2015); Balk Balk, sinds 2014 onderdeel van de gemeente De Friese Meren, ligt in het zuidoosten van Friesland aan de Elfstedenroute en nabij meerdere Friese meren. Het dorp met zijn rijke geschiedenis, ontstaan rond 1300 bij een eenvoudige balkbrug over de Luts, groeide vooral tussen de 15e en 18e eeuw dankzij de boterhandel, wat leidde tot vele monumentale panden en een beschermd dorpsgezicht. De drie karakteristieke kerken, oude bruggen over de Luts, het voormalige raadhuis en fraaie woningen met klok- en trapgevels bepalen nog altijd het charmante dorpsbeeld. Dankzij de waterrijke omgeving is Balk bovendien een geliefde uitvalsbasis voor watersporters, wandelaars en fietsers. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
1011 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.