Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Bosmastrjitte 7

8561DM Balk • Fryslân

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.994

Galería de fotos

Bosmastrjitte 7 Balk
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Bosmastrjitte 7 in Balk, een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een verzorgde tuin, een vrijstaande garage en volop mogelijkheden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving op loopafstand van het centrum en de voorzieningen van het dorp. Zodra je binnenkomt, valt direct de ruime hal op, met toegang tot het toilet, de meterkast (voorzien van glasvezel) en de trap naar boven. De woning is uitstekend voorbereid op gelijkvloers wonen – in de multifunctionele kamer op de begane grond kun je eenvoudig een slaapkamer en zelfs een badkamer realiseren. Dat maakt dit huis levensloopbestendig. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui naar de tuin. Hier geniet je van een mooi uitzicht op het groen en de verzorgde achtertuin met zitkuil. De keuken (bouwjaar 1994) is degelijk en functioneel, met een gaskookplaat, inbouwkoelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten en een extra wastafel. Praktisch en netjes afgewerkt. Dan de vrijstaande garage. Deze is voorzien van een betonnen vloer, elektrische deur en een vliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Perfect voor de auto, hobby’s of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een ruime zolder met daglicht en de CV-installatie (2015). Ideaal als bergruimte of om verder in te richten. Goed om te weten: - Houten kozijnen, in 2023 volledig geschilderd; - CV-installatie uit 2015; - Energielabel B; - Ruime zolder met daglicht; - Overkapping aan de garage (ca. 2015); Balk Balk, sinds 2014 onderdeel van de gemeente De Friese Meren, ligt in het zuidoosten van Friesland aan de Elfstedenroute en nabij meerdere Friese meren. Het dorp met zijn rijke geschiedenis, ontstaan rond 1300 bij een eenvoudige balkbrug over de Luts, groeide vooral tussen de 15e en 18e eeuw dankzij de boterhandel, wat leidde tot vele monumentale panden en een beschermd dorpsgezicht. De drie karakteristieke kerken, oude bruggen over de Luts, het voormalige raadhuis en fraaie woningen met klok- en trapgevels bepalen nog altijd het charmante dorpsbeeld. Dankzij de waterrijke omgeving is Balk bovendien een geliefde uitvalsbasis voor watersporters, wandelaars en fietsers. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1011 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2025 había 4.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.