Jump to content
Logo of Huisman Makelaars

De Eker 2

8561EK Balk • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.389

Photo Gallery

De Eker 2 Balk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan De Eker 2 in Balk – Ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst • Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde op de begane grond • Tweede badkamer eenvoudig te realiseren • Instapklaar: netjes onderhouden en direct te betrekken • Ruime, beschutte tuin met achterom en sfeervolle overkapping • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt • Op loopafstand van het centrum en met een speeltuin om de hoek • Volledig voorzien van screens en rolluiken • Energielabel C • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Praktische aanbouw, ideaal als speel- of slaapkamer ________________________________________ Een woning met verrassend veel ruimte en potentie De Eker 2 is een verrassend ruime tussenwoning met een speelse indeling en tal van mogelijkheden. Deze woning uit 1978 is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen: van starters tot senioren die gelijkvloers willen wonen. Met een perceeloppervlakte van 237 m², vier slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), energielabel C én de optie voor een extra badkamer beneden, is dit een bijzonder veelzijdig huis. Indeling Via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met toegang tot de multifunctionele bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de nodige aansluitingen en kan – indien gewenst – worden ingericht als badkamer. De aangrenzende aanbouw biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer op de begane grond te creëren. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of simpelweg behoefte heeft aan extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: perfect als vierde slaapkamer of ruime bergzolder. Buitenleven De achtertuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag zon – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Met een overkapping, achterom en veel groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Locatie De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen veilig spelen, onder andere in de speeltuin om de hoek. De ligging is perfect: op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Balk, met al haar voorzieningen. Balk is een levendig dorp met een rijke historie, sfeervolle dorpskern en een unieke ligging aan de Luts, dichtbij het Slotermeer en het IJsselmeer. Het is een geliefde plek voor watersporters, wandelaars en fietsers. Sinds 2014 maakt Balk deel uit van de gemeente De Friese Meren, een uitgestrekte gemeente in het zuidoosten van Friesland. Interesse? Wilt u deze verrassende woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor u klaar via telefoon, e-mail of WhatsApp.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
237 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
15-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.