Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaars

De Eker 2

8561EK Balk • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.389

Galería de fotos

De Eker 2 Balk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan De Eker 2 in Balk – Ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst • Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde op de begane grond • Tweede badkamer eenvoudig te realiseren • Instapklaar: netjes onderhouden en direct te betrekken • Ruime, beschutte tuin met achterom en sfeervolle overkapping • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt • Op loopafstand van het centrum en met een speeltuin om de hoek • Volledig voorzien van screens en rolluiken • Energielabel C • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Praktische aanbouw, ideaal als speel- of slaapkamer ________________________________________ Een woning met verrassend veel ruimte en potentie De Eker 2 is een verrassend ruime tussenwoning met een speelse indeling en tal van mogelijkheden. Deze woning uit 1978 is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen: van starters tot senioren die gelijkvloers willen wonen. Met een perceeloppervlakte van 237 m², vier slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), energielabel C én de optie voor een extra badkamer beneden, is dit een bijzonder veelzijdig huis. Indeling Via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met toegang tot de multifunctionele bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de nodige aansluitingen en kan – indien gewenst – worden ingericht als badkamer. De aangrenzende aanbouw biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer op de begane grond te creëren. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of simpelweg behoefte heeft aan extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: perfect als vierde slaapkamer of ruime bergzolder. Buitenleven De achtertuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag zon – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Met een overkapping, achterom en veel groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Locatie De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen veilig spelen, onder andere in de speeltuin om de hoek. De ligging is perfect: op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Balk, met al haar voorzieningen. Balk is een levendig dorp met een rijke historie, sfeervolle dorpskern en een unieke ligging aan de Luts, dichtbij het Slotermeer en het IJsselmeer. Het is een geliefde plek voor watersporters, wandelaars en fietsers. Sinds 2014 maakt Balk deel uit van de gemeente De Friese Meren, een uitgestrekte gemeente in het zuidoosten van Friesland. Interesse? Wilt u deze verrassende woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor u klaar via telefoon, e-mail of WhatsApp.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2025 había 4.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.