Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

De Timpe 18

8561EB Balk • Fryslân

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.757

Photo Gallery

De Timpe 18 Balk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning in het hart van Balk! Op een fijne locatie in het sfeervolle watersportdorp Balk staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, zolder met vaste trap en diepe tuin. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Dankzij de lichte woonkamer, praktische bijkeuken en complete badkamer is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die comfortabel willen wonen in een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Balk Balk is een charmant dorp in Friesland, prachtig gelegen met doorgaand water de Luts, welke dwars door het centrum stroomt en een sfeervolle uitstraling geeft. Balk biedt uitgebreide voorzieningen, zoals: winkels, supermarkten, restaurants, sportvelden, jachthaven, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs en bovenal een levendig centrum met karakteristieke panden. Aan de ene kant ligt het dorp nabij het Slotermeer, één van de Friese meren, en aan de andere kant grenst het aan de uitgestrekte bossen van Gaasterland. Gelegen op korte afstand van de N359 en centraal in Zuidwest-Friesland, vormt Balk een ideale uitvalsbasis richting de Randstad of het Friese merengebied. Indeling Begane grond: Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachine- en drogeraansluiting en doorgang naar de tuin. Vanuit het eetgedeelte stap je via de tuindeuren zo het terras op. De eerste verdieping is bereikbaar middels een tussenhal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 met rechte muren waardoor je een ruim gevoel creëert, de 3e heeft een groot dakraam. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met kastruimte, toilet, een ligbad, de douchecabine. De badkamer heeft een fraaie tegelvloer, een design/handdoekradiator, een dakraam en diverse inbouwspots. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met breed dakraam, knieschotten voor extra opbergruimte, en een stook-/bergruimte met CV-opstelling (Remeha combiketel, ca. 2007) en twee omvormers voor de in totaal 8 zonnepanelen. De tweede verdieping kan eenvoudige gerealiseerd worden tot 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin beschikt over een aangebouwde stenen berging, hegpartijen, borders, gazon, terrasruimte, een vrijstaande houten berging, een overdekt terrasje en een achterom. Algemeen • 8 zonnepanelen, waarvan 6 aan de voorzijde en 2 op de vrijstaande houten berging • Alle verdiepingen zijn voorzien van betonnen vloeren, houten kozijnen en dubbel glas • Verwarming via radiatoren, ook op de verdiepingen • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd • Tuindeuren in het eetgedeelte

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
165 m²
Content
385 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.