Jump to content
Logo of Haskestaete Makelaardij

Dubbelstraat 5 A

8561BC Balk • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.930

Photo Gallery

Dubbelstraat 5 A Balk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Prachtig appartement met buitenberging, gelegen op de 1e verdieping van appartementencomplex 'De Herberch' in het centrum van het gezellige dorp Balk. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals; een supermarkt, gezondheidscentra, winkels, etc. In de omgeving van Balk zijn er tal van mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen, in het schitterende Gaasterland. Ideale woning, zonder zorg voor onderhoud, voor 1 of 2 personen. Bouwjaar 2026, woonoppervlakte ±71m², 2 slaapkamers, berging ±8m², balkon ±5m². Kadastraal: Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2876 appartementsindex 4, de buitenberging is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie A, nummer 2876 appartementsindex 15. Bouwaard: Het appartement is door VAB Architecten ontworpen in een historiserende stijl, passend bij monumentale bebouwing van het centrum van Balk. Het pand is zeer degelijk gebouwd, uitgevoerd met hardhouten kozijnen en uitstekende isolatie. De uitpandige berging op de begane grond is gebouwd in hout, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Toegang via onderdoorgang aan de voorzijde van het gebouw en bereikbaar via galerij; hal/gang met meterkast en toilet, lichte woonkamer met fraai uitzicht op het Haskeplein, een Frans balkon en een opstelplaats voor de keuken, berging met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit, ruime badkamer met aansluiting wasmachine en 2 slaapkamers. Via de hal/gang is er toegang tot het balkon. Keukeninrichting: De inbouwkeuken kan in langs- of hoekopstelling, de aansluitingen ervoor zijn aanwezig. Het appartement wordt geleverd zonder keuken. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een ATAG lucht/water warmtepomp, bouwjaar 2026. Het gehele pand is uitgevoerd met vloerverwarming met lage temperatuur. Warmwatervoorziening via warmtepomp. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchehoek met draingoot en thermostaatkraan en een wastafel. Toilet met wandcloset en fonteintje. Elektra: De elektrische installatie is uitgerust met 12 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter. Het appartement heeft 3 eigen zonnepanelen (450WP/stuk). Isolatie: Het appartement is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt gekenmerkt door een zeer laag energieverbruik en heeft energielabel A+. Balkon: Ruim balkon met ochtendzon. Het balkon is gelegen op het noordoosten. Ligging: Goed gelegen in het centrum van Balk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland. Het gebied staat bekend om haar gevarieerde natuurschoon, bos– en waterrijke omgeving. Balk beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau en een levendig, historisch centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand. Bijzonderheden: - Zonnig appartement met fraai uitzicht op het levendige Haskeplein! - Het appartementencomplex is voorzien van intercomsysteem, lift en buitenberging. - Het appartement is gasloos en kent een laag energieverbruik. - Maandelijkse bijdrage servicekosten V.V.E. ± € 150,-/ € 200,-. - Het appartement heeft diverse extra's zoals een luxe stalen/glas deur woonkamer en zonnepanelen. - Ideaal object voor 1 of 2-personen! - De aanvaarding kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.