Jump to content
Logo of Huisman Makelaars

Tjalke de Boerstrjitte 18

8561EL Balk • Fryslân

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 2.052

Photo Gallery

Tjalke de Boerstrjitte 18 Balk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Veelzijdig bedrijfspand met bedrijfswoning op royaal perceel - Tjalke de Boerstrjitte 18, Balk Highligths: - 2810m2 perceel - Bedrijfsbestemming met bedrijfswoning - Veel mogelijkheden - Beschutten ligging - Veel slaapkamers of kantoorruimte - Onderhoudsarm - Meer dan 1700m3 inhoud - Veel parkeer gelegenheid - Veel buiten ruimte - Kunststofkozijnen Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is dit robuuste bedrijfspand met inpandige bedrijfswoning precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.810 m², met een indrukwekkende inhoud van 1.766 m³, biedt deze locatie volop ruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Wonen én werken op één locatie Van oorsprong is dit pand gebouwd in 1985 in opdracht van de overheid, met kwaliteit en degelijkheid als uitgangspunt. De bestemming biedt ruimte voor bedrijvigheid met de mogelijkheid tot wonen. Belangrijk: wonen is hier enkel toegestaan in combinatie met een eigen bedrijf. Wenst u het pand alleen zakelijk te gebruiken? Ook dat is uiteraard mogelijk. Indeling en functionaliteit Het pand beschikt over vijf ruime multifunctionele kamers, ideaal in te richten als kantoorruimte, hobbyruimte, vergaderruimte of zelfs extra slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee royale slaapkamers en een grote berging, perfect voor opslag of uitbreiding van de woonruimte. De bedrijfsunit is praktisch ingedeeld en voorzien van meerdere kamers, die uitstekend dienst kunnen doen als opslag, kantoor of werkruimte. Een deel is ingericht als volledig uitgeruste keuken voor maaltijdbereiding of cateringactiviteiten. Daarnaast is er een ruime koelcel aanwezig. De toegang tot de unit wordt vergemakkelijkt door een overheaddeur, ideaal voor logistieke activiteiten. Onderhoudsarm en goed geïsoleerd Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter. Zowel het woon- als werkdeel verkeren in nette staat en zijn direct te betrekken of in te richten naar eigen wens. Buitenruimte met potentie Het perceel rondom het pand is verrassend ruim. Aan de achterzijde vindt u een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning na een werkdag. Het terrein biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's én is geschikt voor het parkeren van een vrachtauto. Ook het stallen van bouwmaterialen, machines of andere bedrijfsvoorraden behoort tot de mogelijkheden. Tjalke de Boerstrjitte 18 in Balk biedt ondernemers een unieke kans om werk en privé optimaal te combineren op een goed bereikbare, functionele locatie met volop ruimte en mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze plek moet u ervaren!

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
365 m²
Land area
2810 m²
Content
1766 m³
Other enclosed space
142 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
04-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.