Jump to content
Logo of Fidus Makelaardij Maastricht

Bergstraat 8

6262NT Banholt • Limburg

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 2.370

Photo Gallery

Bergstraat 8 Banholt
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Schitterende dubbele boerderijwoning met zwembad en paardenfaciliteiten in Banholt – Bergstraat 8! Droom jij van landelijk wonen met alle ruimte, rust en luxe? Dan is dit jouw kans! Aan de Bergstraat 8 in het idyllische Banholt ligt een unieke dubbele boerderijwoning op een riant perceel van ruim 5.000 m². Het zijn letterlijk twee complete woningen in één, ideaal voor dubbele bewoning, een Bed & Breakfast, verhuur of kangoeroewonen. En dat is nog niet alles: je beschikt over een verwarmd zwembad, airco, 3 stallen, 4 paardenboxen en 19 zonnepanelen. Een waar paradijs voor levensgenieters en paardenliefhebbers! De pluspunten op een rij: 2 karaktervolle woningen op 1 adres Dubbele bewoning of splitsing in 2 huisnummers mogelijk Geschikt voor B&B, verhuur of kangoeroewonen Levensloopbestendig wonen dankzij hoofdslaapkamer met badkamer op de begane grond Gebouwd rond 1900 met authentiek karakter, volledig aangepast aan modern wooncomfort Hoofdwoning: Royale sfeervolle woonkamer Luxe leefkeuken met ruimte voor lange tafels en gezellig samenzijn 4 slaapkamers, waarvan master bedroom met badkamer en suite op de begane grond Handige bijkeuken/wasruimte Grote zonnige tuin met fruitbomen Verwarmd zwembad (warmtepompen) Energiezuinig: 19 zonnepanelen en HR++ glas Dubbele oprit, 3 stallen/garages (waarvan 1 caravanstalling) en 4 paardenboxen Tweede woning: Moderne open keuken met inbouwapparatuur 3 slaapkamers Extra berging Gezellige patio-tuin Banholt ligt in het prachtige heuvelland van Zuid-Limburg: groen, rustgevend en centraal gelegen, met Maastricht op slechts 20 minuten rijden. Een unieke kans voor wie groots en veelzijdig wil wonen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere boerderijwoning. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
348 m²
Land area
5164 m²
Content
1335 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
102 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gaskachels en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6262

Google Maps

Banholt on the map

Explore Banholt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Banholt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Banholt. In 2026 were there 1.028 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

1.028

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Banholt
Year Residents
2021 1.015
2022 1.025
2023 1.005
2024 1.005
2025 1.015
2026 1.028

Annual WOZ value

WOZ value per year in Banholt
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 130 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 285

Education level

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

875

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 57
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 105

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

114

Label G

83

Label D

78

Label B

61

Label F

55

Label E

26

Label A

18

Label A+++

9

Label A+

5

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Banholt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.380
2021 1.970 3.480
2022 1.530 3.300
2023 1.220 3.120
2024 1.210 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.070

Business activity in Banholt (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Banholt
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Banholt.

Frequently asked questions about living in Banholt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Banholt?

Banholt telt in 2026 ongeveer 1.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Banholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Banholt is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Banholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Banholt?

In Banholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer houses in Banholt

View more homes in this location.